教学课件 商务沟通与谈判--安贺新.ppt

(三)商务合同成立的时间和地点 1.商务合同成立的时间 商务合同的当事人采用要约和承诺的方式签订商务合同,承诺生效的时间就是商务合同成立的时间。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人在合同书上签字或者盖章时商务合同成立;双方签字盖章不在同一时间的,最后一方签字盖章的时间是商务合同成立的时间。当事人采用信件、数据电文等形式订立商务合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时商务合同成立。 2.商务合同成立的地点 三、商务合同的订立方式 (一)签订商务合同应具备合法形式 1.口头形式 口头形式是指商务合同的当事人以直接对话方式订立合同的形式。 2.书面形式 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 3.其他形式 四、商务合同签订的注意事项 (二)商务合同条款签订的注意事项 1.当事人条款 2.标的条款 3.数量条款 4.质量条款 5.价格条款 6.履行期限、地点和方式条款 7.违约责任条款 8.解决争议方法条款 9.其他条款 四、商务合同签订的注意事项 任务一　商务合同的签订 在《威尼斯商人》的故事里,安东尼奥表现出缺乏法律意识,对合同的签订不够重视,夏洛克欺骗他合同内容是个玩笑,而安东尼奥居然就相信了,签订了这样一份“要命”的合同,没有意识到“割肉”条款是有可能实现的。而鲍西娅不仅熟悉法律,还能够精确地找到合同的漏洞,所以才会占据主动,圆满地解决了问题。 任务二　商务合同的履行 1.该二手房买卖合同在长沙“5·20”政策出台前签订是否有效? 2.楼市新政的出台是否属于不可抗力? 3.李先生的行为是否构成违约?该案应如何处理? (一)有效合同 1.合同有效的要件 (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或者社会公共利益。 2.合同生效的时间和期限 一、合同的效力 (二)无效合同 1.有下列情形之一的,合同无效 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 2.合同中的下列免责条款无效 (1)造成对方人身伤害的; (2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 一、合同的效力 (三)效力待定合同 1.限制民事行为能力人订立的合同 2.无权代理订立的合同 3.无处分权订立的合同 一、合同的效力 (四)可撤销合同 1.下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销 (1)因重大误解订立的合同; (2)在订立合同时显失公平的; (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 2.有下列情形之一的,撤销权消灭 (1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 一、合同的效力 (五)合同无效的后果 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 一、合同的效力 (一)合同履行的原则 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、合同的履行 (二)合同内容约定不明确的履行规则 质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。 履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。 二、合同的履行 (三)政府价格调整的履行规则 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价