甘肃省城镇规划管理技术规程[参考].docx

标 准 规 范 standard 甘 肃 省 地 方 标 准 甘肃省城镇规划处理技术规程 （试行） DB62/T25-3048-2010 目 次 总则……………………………………………………………（1） 建造用地………………………………………………………（1） 修建间隔……………………………………………………….（8） 修建让步………………………………………………………（12） 修建高度和景象………………………………………………（14） 路途交通及美化………………………………………………（16） 附则……………………………………………………………（18） 总 则 为了施行《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划法令》和《甘肃省建造项目规划答应方法》，规范详细规划编制和规划处理工作，依据国家有关规范、规范，结合我省实践，拟定本规程。 本省行政区域内的城市、县城、建制镇城镇规划区内进行建造，应当遵从先规划后建造的准则，严格履行经赞同的详细规划；编制详细规划触及用地和修建处理的，除满意国家有关规划编制规范和强制性条文外，还应当契合本规程的要求。 因故暂无经赞同的详细规划的当地，确需进行建造的，规划答应时，应以项目为单元，依照总体规划和本规程确认相应的操控要求和目标。 城市、县人民政府能够结合当地实践和建造项目实践，拟定技术规范和规划条件；但除本规程特别内容外，相关规则不该违背本规程。 规程悉数条文为强制性条文。 建造用地 规划确认的规划区规划内，单宗建造用地上积未到达下表规则的最小面积的，不该进行建造用地规划答应。 表2.1 建造项目基地上积下限表（m2） 建造项目类型 寓居 非寓居 低层 多层 中高层 高层 低层 多层 高层 建造用地上积 500 1000 1500 2000 1000 3000 对未到达表2.1规则的最小面积，但有下列状况之一，城乡规划主管部门能够先拟定修建性详细规划后进行建造用地规划答应： 邻接土地现已完结建造或为既成路途、河道或有其他相似状况，的确无法调整、兼并的； 因城市规划街区区分、市政公用设备等的约束，的确无法调整、兼并的。 零散开发的单个土地权属人用地或形状不规则、周边角用地多的建造用地，城乡规划主管部门应会同土地等有关部门统筹拟定修建性详细规划，征得相邻权益人赞同后进行建造用地规划答应，确保新建修建及既有修建等的人居环境和公共利益。 占地上积在30000m2以上的成片开发区，大专院校、科研院所、工矿企业等归纳功用区，应编制修建性详细规划，经赞同后作为其占地内建造项目规划答应的依据。 建造用地依据其运用的首要性质进行分类，其分类规范依照《城市用地分类与规划建造用地规范》（GBJ137-90）履行。 建造项目专用的机动车泊车场（库）及其他交通集散场所、消防通道、绿洲等各类根底设备和公共服务设备，应在建造用地规划内统筹处理。 建造用地的运用性质应契合总体规划和详细规划，遵从土地运用相容性准则，其用地运用应确保总体规划确认的首要功用，并依照表2.6规则的适建规划进行装备。表2.6 建造用地适建规划表 序号 用 地 类 别建 设 项 目 寓居用地 公共设备用地 工业用地 仓储用地 市政公用设备用地U 绿洲 一类R1 二类R2 三类R3 商贸工作C1C2 教科文卫C3～C6 一类M1 二类M2 三类M2 一般W1 危险品W2 G1 G2 1 低层独立式住所 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 2 其他低层寓居修建 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 3 多层寓居修建 ╳ √ √ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 4 高层寓居修建 ╳ ○ √ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 5 独身宿舍 ╳ √ √ ╳ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 6 寓居小区教育设备（中小学、幼托安排） √ √ √ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 7 寓居小区商业服务设备 ○ √ √ √ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 8 寓居小区文明设备 （青少年和晚年活动层、文明馆等） ○ √ √ √ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 9 寓居小区体育设备 √ √ √ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ 10 寓居小区医疗卫生设备（卫生站、大街医院）养老院等） √ √ √ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 11 寓居小区市政公用设备（含出租车汽车站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ╳ ○ 12 寓居小区行政处理设备（派出所、居委会等） √ √ √ ○ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 13 寓居小区日用品修补、加工厂 ╳ √ ○ ○ ○ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 14 小型农贸商场 ╳ √ ○