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农村田地转让合同 农村田地转让合同范文 1 甲方（出让方 ）：乙方（受让方）：经甲乙双 方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共 同协商达成以下转让协议： 一、合同期限： 1月1日至年12月30日止。 二、转让地块、名称、面积。 三、转让土地面积合计：四、转让价格：每年每垧地为人民币 元 大写 如今年 12 月份，大豆本地市场收购价 （水份 15-16%毛粮下屯收购 ） 均价超过 2.70 元/市斤时，地价再增加肆佰元， 以后大豆收购价在上涨 时，按以上上涨规律计算说明 （如果大豆收购价降至那个阶段时应按那 个阶段的地价计算 ）。 本合同第二条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧 另加贰佰元。 五、转让费支付的日期和形式：转让费支付为每年的 4月 20日以 前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在 赵光银行开立 （存折、银行卡 ）账户内。 六、甲方的权利和义务：1、权利①按合同约定收取转让费。 ② 国家针对农户的补贴归甲方所有。 2、义务①在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲 方负责。 ② 保证合同中第 2 条的地宽和面积。 七、乙方的权利和义务1、权利①在转让的土地上有农业生产经 营自主权 ② 针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。 2、义务① 在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。 ② 按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。 八、违约处罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整 / 垧。 不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相 关的经济损失，并赔偿对方违约金。 九、合同有效期：合同经各方签约之日起生效至12 九、合同有效期：合同经各方签约之日起生效至 12 月 30 日至。 十、此合同一式两页两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。 甲方（公章）： 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 （签字 ）： 法定代表人 （ 签字 ）： 年 月 日 年 月 日 、土地流转方式： 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、 山地、鱼塘流转给乙方经营。 二、流转土地的用途： 乙方只能将流转的土地用于第一产业。 三、土地流转时限： 从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用： 甲方将 水田 亩、鱼塘 亩、旱地 亩 流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。 水田按 元/ 亩、鱼塘按 元/亩、旱地按 元/亩。 五、付费方式及时间： 土地流转费以现金支付。 土地流转费分二次支付， 第一次在每年阳历 5 月 30 日之前付 50%。 第二次在每年阳历 10 月 30 日前再付 50%，当年土地流转费付讫。 六、甲方的权利和义务： 1、权利： ① 按合同约定收取土地流转 费； ② 监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地 ； ③合同到期或解除 后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地， 帮助协调本 村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷 ；②不得 干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙 方的土地。 七、乙方的权力和义务：1、权利：①在流转的土地上享有自主生 产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占 用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动, 依照合同规定按时足额交纳土地流转费 ； ② 对流转土地不得擅自改变 用途，不得使其荒芜 ； ③ 合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转 土地； ④ 合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地 复耕； ⑤ 加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行 承担责任。 八、合同的变更与解除： 1、有下列情况之一者，本合同可以变更 或解除： ① 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利 益的 ； ②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的 ； ③因不可抗力 （重大自然灾害、国家和集体征占用土地等 ）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者， 甲方有权终止合同， 收回流转的土地： ① 不按合同规定用途使用土地的 ; ② 荒芜土地的，不按约定破坏土地 上的附着物的，破坏水利等基础设施的 ; ③不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给 乙方土地的，乙方有权终止合同。 九、违约责任： 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除 合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损 失。 十、合同纠纷处理 ： 如双方发生合同纠纷， 在双方协商不成时， 按《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共和国合