物业管理员证试题与详细答案.pdfVIP

物业管理员试题 一、单项选择题 （每小题 1 分，共 20 分） 1 、物业服务合同由（ ）与物业管理企业所签订。 A 、物业建设单位或社区委员会 B、业主大会或业主委员会 C 、物业建设单位或业主大会 D 、物业建设单位或居委会 2 、房屋专项维修资金的使用权益属于（ ）。 A 、物业管理企业 B、全体业主 C 、物业管理企业和全体业主共有 D 、政府主管部门 3 、根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（ ）上岗。 A 、竞争 B、指定 C 、统一考核合格后持证 D 、大学文凭 4 、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（ ）的合法权利，承担相应义务。 A 、在物业管理活动中 B、行使在物业管理活动中 C 、在物业管理区域中 D 、行使在物业管理区域中 5 、物业服务用房属于共用设施，其所有权归（ ）。 A 、建设单位 B、全体业主 C 、业主委员会 D 、物业管理企业 6 、业主大会由（ ）的全体业主组成。 A 、同一个物业管理区域内 B、物业管理区域内 C 、同一个社区内 D 、同一个居民委员会内 7 、业主委员会是（ ）。 A 、物业管理企业的上级部门 B、物业共用部分的经营者 C 、重大事项的决策者 D 、业主大会的执行机构 8 、国家对从事物业管理活动的企业实行（ ）制度。 A 、资质管理 B、合格证书 C 、职业资格证 D 、自治管理 9 、物业管理企业资质等级分为（ ）。 A 、国家级、省级、地市级 B、甲级、乙级、丙级 C 、一级、二级、三级 D 、高级、中级、初级 10 、一级资质物业管理企业注册资本应为（ ） A 、 1000 万元以上 B、 500 万元以上 C 、300 万元以上 D 、50 万元以上 11 、某物业管理公司管理着多层住宅 100 万平方米、高层住宅 50 万平方米、办公楼及商业大楼 40 万平方米， 从管理类型和面积上看，符合（ ） A 、物业管理企业一级资质要求 B、物业管理企业二级资质要求 C 、物业管理企业三级资质要求 D 、物业管理企业临时资质要求 12 、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达 120 万平方米，从管理类型和面积上看，该公 司符合申报（ ）资质条件。 A 、一级 B、二级 C 、三级 D、临时 13 、物业管理投标文件分（ ）两大部分。 A 、投标邀请函和投标文件 B、资格证明文件和物业管理方案 C 、商务文件和技术文件 D 、投标函和技术文件 14 、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④项目评估与风险防范 ⑤接受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是（ ） A 、②－③－④－⑤－①－⑥－⑧－⑦ B、④－③－⑤－②－⑦－①－⑥－⑧ C 、③－②－⑤－④－①－⑥－⑧－⑦ D 、②－④－③－①－⑥－⑤－⑧－⑦ 15 、前期物业服务合同应当采用：