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七万方住宅小区 银行贷款项目计划书 201 年 月 前 言 某房地产有限公司和某某房地产有限公司均是从事 房地产开发的专业公司，已经在本市成功开发住宅小区一 期、住宅小区三期、高层公寓等项目，通过这些项目的开 发，建立了符合市场规律具有实效和操作理念和完善的管 理体系，为公司发展打下了坚实的基础。目前，我们两家 公司合作开发的住宅小区二期项目，前期工作已经完成， 现将本项目详细情况及实施计划报以贵行，以作为贵行分 析评估项目可行性的依据。我们真诚希望能以贵行携手合 作，共创辉煌。 第一部分 项目概况 一 项目名称 ：住宅小区二期商品房 二 建设地点 ： 三 项目性质 ：商品房住宅开发 四 项目主要技术指标： 1 占地面积： 356112.33 平方米 2 总建筑面积： 70019 平方米 其中： 总用地面积： 356112.33 平方米 净用地面积： 33530.99 平方米 代征地面积： 2010.38 平方米 总建筑面积： 70019 平方米 地上总建筑面积： 60323 平方米 建筑密度： 28.55% 容积率： 1.799 绿地率： 46.3% 总户数： 470 大门建筑面积： 53 平方米 地下停车库建筑面积： 3855 平方米 地下小气车停车库车位数： 99 个 地下自行车停车位数： 1050 个 室外小汽车停车位数： 176 个 商铺： 709 平方米 物管： 604 平方米 住宅： 62677 平方米 五 开发建设条件 1 土地权属明晰 2 开发手续齐备 3 场地拆迁基本结束 外部条件基本具备 六 项目开发商简介 1 公司名称： ** ** 房地产有限公司 ** ** 房地产有限公司 2 法人代表： ** 房产： ** 房产： 3 法定地址： ** 房产： ** 市 ** 房产： ** 市 4 注册资本： ** 房产 3000 万元人民币 ** 房产 2000 万人民币 5 经营范围： ** ：房地产开发、物业管理、装修等业务 ** ：房地产开发、物业管理等业务 6 公司简介： ** ** 房地产开发有限公司是由省建委批准，省工商 局登记注册，具有房地产三级开发资质的房地产开发经营 的专业公司。公司成立于 201 年 月 日。经过不断发展， 公司已经具备了科学的管理体系和现代化企业运行机制， 汇纳了业界精英。公司股东及高层管理人员均具备本科以 上学历，在北京、上海、 ** 等地从事多年经营，并创下 骄人的经营业绩，已开发项目“住宅小区”一期 32044 平 方米，已实现销售 100%。现正在开发的有 22000 平方米。 ** ** 房地产发展有限公司是由