《宏观经济学》工程项目生命期与建设程序.ppt

2）项目管理后评价 项目管理后评价是以项目竣工验收和项目效益后评价为基础，在结合其它相关资料的基础上，对项目整个生命周期中各阶段管理工作进行评价。目的是通过对项目各阶段管理工作的实际情况进行分析和研究，总结项目管理情况的经验教训，提出完善措施。项目管理后评价包括以下几个方面：项目的过程后评价、项目综合管理的后评价、项目管理者的评价。 序号 提交资料 主管部门 辅助资料 1 项目预申报、预评估 发改部门 征询规划部门、国土部门、环保部门、财政部门、建设部门的意见后，领导小组审议。 2 项目建议书的报批 发改部门 由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制项目建议书。 3 建设项目规划选址意见书 规划部门 项目建议书批复 4 建设项目用地预审 国土局部门 项目建议书批复、规划选址意见书。 5 建设项目环境影响评价的报批 环保部门 项目建议书批复 6 可行性研究报告的报批 发改部门 由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制可行性报告、规划选址意见书、用地预审意见书、环境影响评价批复。 7 建设用地规划许可证及规划设计要点 规划部门 立项可行性批复、用地预审意见书、环评批复。 8 土地勘测定界和权属确认 国土部门 立项可行性批复、建设用地规划许可证。 9 用地划拨决定书 国土部门 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。 10 建设用地批准书 国土部门 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。 11 国有土地使用证 国土部门 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明、建设用地批准书/用地划拨决定书。 12 修建性详细规划（五图一书）的审批 规划部门 业主委托（或招标）有规划资质的设计单位编制修建性详细规划、用地规划许可证及规划设计要点、国有土地使用证。 13 人防建设意见书（适用于应配建人防地下室的民用建筑项目） 建设部门（人防办） 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复。 14 建筑设计方案审查（适用于有规划控制要求的项目） 规划部门 立项可行性批复、修建性详细规划批复或规划设计要点。 15 初步设计审查（工业建筑3000m2以上，公用、民用20000 m2以上，小区面积30000m2以上） 建设部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、人防建设意见书批复、建筑设计方案审查批复。 16 建设工程消防设计审核意见书 公安局消防大队 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复。 17 建设工程规划许可证 规划部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、规划测量放线记录册。 18 施工图审查备案（含建筑节能备案、人防设计审查备案） 建设部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证。 19 工程量清单及工程招标最高限价审查备案（适用于政府投融资项目） 财政部门（投资评审中心） 建设工程规划许可证、施工图审查备案表、造价咨询公司编制的工程量清单及工程预算书。 20 办理工程招投标确定监理单位、施工单位（适用于政府投融资项目） 建设部门（建设工程交易中心） 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案表、工程量清单及工程招标最高限价审查备案书。 21 人防易地建设意见书（适用于不建人防地下室的民用建筑工程） 建设部门（人防办） 立项可行性批复、用地规划许可证、建设工程规划许可证、经规划部门审批的报建图。 22 建筑工程施工噪音排放许可证 环保部门 环境影响评价批复、立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 23 散装水泥和新型墙体材料专项资（基）金预缴 建设部门 国有土地使用证、建设工程规划许可证。 24 建设工程质量、安全监督登记 建设工程质量安全监督站 国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案证。 25 建筑工程施工许可证 建设局部门 国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工噪音排放许可证、施工图审查备案证、人防建设意见书、使用散装水泥意见书、使用新型墙体材料意见书、质量安全监督登记表。 26 防雷工程图审查、备案 气象部门 立项可行性批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证。 27 用电报装手续 供电部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 28 用水报装手续 供水部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 29 单位工程施工竣工验收 建设单位 由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理、质监等单位