房地产集团公司工程竣工结算作业指引.pdfVIP

房地产集团公司工程竣工结算作业指引 1、流程节点说明： 1.1 结算资料的报送 1.1.2 施工单位按照结算计划及合同要求的时间按时报送结算资料给经办 主管工程师； 1.2 结算资料的通用要求 1.2.1 工程竣工验收报告或分项工程验收报告； 1.2.2 加盖红章的《结算申请报告》 ； 1.2.3 与结算相对应的有效合同、补充协议中相关经济条款的复印件； 1.2.4 详细的《工程竣工结算书》 （含编制说明） ，严格按照合同约定的计 价方式 / 计价依据进行计价，具体依据如下： 1.2.4.1 合同清单单价或合同中约定的取费标准； 1.2.4.2 工程施工过程中形成的约谈记录 / 限价单等； 1.2.4.3 一些甲、乙双方签认明确费用的函件， 经审批确认费用的会议纪要； 1.2.4.4 奖罚款单； 1.2.5 以上资料中约谈记录 / 限价单/ 费用函件 / 会议纪要及奖款罚单等提供 原件，无原件者或可提供经过核对后的复印件； 1.2.6 《工程竣工结算书》 由施工单位签字 / 盖章后报送 （同时提供电子版本 供复核与调整）； 1.2.7 相关的结算工程量计算稿或后附结算图纸 ( 包括签证附图 ) ；范围及内 容必须清楚明了， 具有较强的可复查性，且图纸是已经过监理及项目工程师签 字确认用于施工的，或者经核对过原件的以上资料复印件。 1.2.8 符合公司要求的经过统一编号的现场签证 ( 后附设计变 / 工程指令资 料/ 原始照片 ) 资料的原件； 1.2.9 详细填写《工程竣工结算财务对帐单》中项目名称、已付款情况、收 款帐号、收款银行等相关要求并盖章后经财务相关经办人确认， 原件 2 份附至结 算资料中。 1.3 除通用要求外，以下工程的结算资料，还需满足下列特别要求： 1.3.1 土方工程结算 1.3.1.1 须提供经过甲方 / 监理 / 施工单位三方共同确认的交付场地标高图 和完成面标高图 . 标高图中必须有明确的边界线 / 放坡 / 工作面等实际情况 ( 合同 中约定不计放坡 / 工作面的除外 ) ； 1.3.1.2 须划分详细的方格网计算图（ 10×10）及相关的计算书； 1.3.2 桩基工程结算 桩基工程打桩原始现场记录， 包括桩号 / 桩规格 / 现状土标高 / 桩顶设计标高 / 送桩长度等，须有甲方现场工程师 / 监理工程师及施工单位三方共同的签字确认； 1.3.3 部品工程结算 施工单位必须作出详细的竣工图纸供甲方现场工程师核对后确认， 并提交招 标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照； 1.3.4 园建/ 绿化工程类结算 结算资料在报送甲方工程管理部工程师之前须经过设计部园建 / 绿化相关工 程师的确认，并由设计部的园建 / 绿化工程师签注结算核实意见； 1.3.5 样板房工程 1.2.5.1 样板房工程由工程管理部工程师接管相应的结算资料交接工作； 1.3.5.2 需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表； 1.3.5.3 在招标时主材价为暂定的，须由 物资部、工程部、成本部按设计 要求确认相应的主材价格； 1.3.6 其他分包工程 1.3.7 总包工程 1.3.8 材料设备类结算 1.3.8.1 须提供经供货方 / 监理（无监理的情况除外） / 总包/ 甲方四方签字 核实的 《材料设备验收单》和配套的 《材料设备价格清单》原件作为结算依据 .