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厦门市城镇土地基准地价表 思明区、湖里区 等级 A1 A2 A3 B1 B2 B3 B4 B5 C1 C2 C3 C4 Dl D2 D3 D4 D5 E1 E2 E3 E4 E5 F1 F2 编号 商业 4500 3800 2500 7000 6000 5000 4000 3500 5000 4500 4000 4000 6000 5500 4200 3000 2000 4500 3000 2500 2000 2000 2500 2000 用 住宅 1300 1400 1200 1800 2000 1650 1800 1400 1600 1800 1500 1400 1700 1500 1300 l100 1000 1300 1200 1100 1000 800 1400 1200 途 办公 1300 1400 1200 1200 1600 1300 1500 900 1000 1200 900 900 1000 850 750 600 600 700 650 600 700 600 900 800 旅馆 1100 1200 1000 1100 1400 1100 1200 700 800 900 750 650 800 700 650 600 600 600 550 500 500 400 700 600 工业 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 集美区、海沧区 等级编号 HⅠ 1 HⅠ2 HⅠ3 HⅠ 4 HⅡ 1 HⅡ 2 HⅡ3 HⅡ4 HⅢ 1 HⅢ 2 HⅢ 3 J1 杏 J1 集 J2 J3 J4 J5 商业 2300 2100 750 700 1600 800 520 430 610 470 330 2300 2200 1700 1000 620 310 用 住宅 600 750 450 350 550 500 200 150 200 150 120 550 600 500 400 150 100 途 办公 450 400 350 300 330 300 140 140 150 130 100 470 440 410 360 100 80 旅馆 370 380 300 250 230 300 120 130 130 110 90 370 350 330 300 130 80 工业 200 200 200 230 230 230 150 150 150 250 200 160 140 同安区、翔安区 等级编号 TⅠ 1 TⅠ 2 TⅠ 3 TⅠ 4 TⅡ 1 TⅡ 2 TⅡ 3 TⅡ 4 Xl X2 X3 X4 X5 X6 商业 3800 2400 1300 830 700 500 350 300 1400 1200 750 600 400 250 用 住宅 350 300 250 200 180 150 120 100 230 200 180 160 140 100 途 办公 300 300 250 150 170 140 120 100 220 200 180 150 130 100 旅馆 220 200 180 150 130 120 100 90 180 150 150 140 100 90 工业 200 150 150 200 150 100 80 150 150 150 150 120 100 一、基准地价内涵： 1、基准地价是指城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同等级均质地域的土地，按照商业、居住、工业，办公、旅馆等用途，分别评估确定某一期日法定最高年限土地使用权的区域平均价格。 2、本表格中的价格为法定最高年限，住宅、办公、旅馆用地在容积率为  3 时的楼面价格，商业用地在一层为标准层、进深小于  10 米时的楼面价格。工 业用地在容积率为  1.5 时的地面价格。 说 3、法定最高年限：住宅  70 年，商业  40 年，旅馆  40 年，工业、办公、其他  50 年。 二、各土地用途内涵： 1、商业用地是指商店、商场、市场、店铺、餐饮、娱乐、金融保险业营业场所、服务业等用地。 明 2、住宅用地是指住宅、公寓、别墅等居住用地。 3、办公用地是指各行业办公楼、写字楼等办公用地。 4、旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、旅馆、旅游度假村等用地。 5、工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地；物流业中提供货物仓储、包装、运输用地；码头、港口用地。