案例内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目.ppt

CRIC 克而瑞咨询经典案例 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 | 克而瑞咨询出品 2013.06| 经典 PPT 模版 欢迎下载 * 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 Case 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 案例类型： 鄂尔多斯产业园区内汽车产业园 l 委托客户：鄂尔多斯市利丰汽贸有限公司 l 服务时间： 2010 年 3 月 BACKGROUND 服务背景 INTRODUCTION 项目简介 l 市场实地调研及其结果分析 l 整体定位研究与规划发展建议 l 建筑设计顾问 CONSULTANT 服务内容 l 项目位置：位于东康快速道东侧，距康巴什新区市政府新址约 9 公里，距东胜 区约 16 公里。项目以北为 109 国道，毗邻东康快速，道路交通条件相对优越。 l 项目性质：位于鄂尔多斯，属于六级城市新区商圈，商业类别为产业地产。 l 项目规模：总用地面积 747741 ㎡ ，净用地面积 641485 ㎡ 。 经典 PPT 模版 欢迎下载 * l 突破区域现状，打造项目吸引力，导入人流与客流，支撑项目后续开发。 l 借鉴国内外已有类似项目开发经验，形成符合鄂尔多斯地方发展的汽车主题地 产开发模式，形成适合区域发展的产业与地产功能框架。 l 通过产业与地产项目的运营，取得产业经营与地产开发的双重收益。 INNOVATE 服务创新 HIGHLIGHT 项目亮点 l 项目负责人：陈倍麟 l 主要团队成员：熊琨、张庆阳、孙维雍 TEAM 操作团队 l 项目毗邻城市主干道，交通 / 运输便捷通达，拥有发展汽车综合服务市场的理想 区位。 l 本项目品牌实体突出，拥有良好的品牌形象和吸引力，利于客源导入和营销诉 求建立。 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 Case 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 经典 PPT 模版 欢迎下载 * 本次研究需要解决的三个核心问题： 1 、项目吸引力——如何挖掘与打造项目吸引力？ 2 、产业与地产关系——如何完善项目内部产业与地产之间的关系？ 3 、园区运营问题——提出何种项目运营与开发的建设性建议？ 项目操作难点 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 Case 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 经典 PPT 模版 欢迎下载 * 1 、通过国内外成功案例研究，为项目打造吸引力提供借鉴； 2 、通过目前国内已有的产业与地产结合模式，确立本项目的 构成模式，再通过产业与地产的区域化落位，得出本项目的 发展方向； 3 、在功能与体量确定的前提下，通过成功案例运营模式的借 鉴，提出合理的项目发展建议；并且集合项目的发展目标， 对运营层面出现的问题与物业的开发模式提出建设性建议。 解决方案 l 实施了严谨的产品筛选与风险分析，将业主向 商业地产版块转移的威胁降低。 l 制定合理的开发时序、经营模式、营销策略， 确保项目的入市成功。 l 实施了从市场研究到规划顾问的全程服务，确 保了项目的控制力、执行力。 服务价值 产品筛选 效益测算 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 Case 内蒙古鄂尔多斯利丰汽车城项目 经典 PPT 模版 欢迎下载 经典 PPT 模版 欢迎下载 经典 PPT 模版 欢迎下载 经典 PPT 模版 欢迎下载 经典 PPT 模版 欢迎下载