评价单位中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司（公章）.docVIP

PAGE PAGE 1 评价单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司 （公章） 项目名称：保定博鑫房地产开发有限公司博鑫·翰城居住小区项目 项目负责人： 评价人员情况 姓 名 职 称 证书号 职 责 高 工 B12050080800 审 定 人 高 工 B12050060500 审 核 人 工 程 师 B12050150600 项目负责人 工 程 师 编 写 人 建设项目基本情况 项目名程 博鑫·翰城居住小区项目 建设单位 保定博鑫房地产开发有限公司 单位负责人 宋增长 联 系 人 王帅 通讯地址 保定市新市区五四西路418号 联系电话传 真 邮政编码 071051 建设地点 保定市中部偏西，西抵乐凯大街，南至保定七中北侧围墙，北达规划的盛兴西路，东到西廉良村建设用地范围 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 K70房地产业 占地面积 （平方米） 51425 绿化面积 （平方米） 6094.36 总 投 资 (万元) 60000 其中：环保投资 （万元） 105 环保投资占总投资比例 1.75% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2017年9月 工程内容及规模： 为提升城市品位、改善人民居住环境，保定博鑫房地产开发有限公司拟筹集资金在保定市市区中西部，乐凯大街东侧，七一路保定七中南侧，占用西廉良村规划占地建设“博鑫·翰城居住小区项目”。按照项目规划方案，“博鑫·翰城居住小区” 项目建设以住宅为主，商业为辅，总投资60000万元。项目主要工程内容包括普通商品住宅、拆迁安置房及相应的公建配套设施（包含物业、青少年活动中心、居委会等）、地下车库等设施。本项目规划占地面积51425m2，总建筑面积17.219万m2，规划住宅建筑面积12.654万m2，其中开发住宅面积9.599万m2，安置住宅面积3.055万m2， 遵照《中华人民共和国环境影响评价法》、环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关政策法规规定和保定市竞秀区环境保护局有关要求，该项目应委托有资质单位进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此保定博鑫房地产开发有限公司于2015年8月28日委托中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即组织技术人员赴现场对项目场址及周围环境等进行了现场踏勘，搜集了与本项目有关的技术资料和有关文件，并在上述工作的 1、建设项目基本情况 项目名称：保定博鑫房地产开发有限公司博鑫·翰城居住小区项目 建设单位：保定博鑫房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：本项目位于保定市中部偏西，西抵乐凯大街，南至保定七中北侧围墙，北达规划的盛兴西路，东到西廉良村建设用地范围。项目中心地理坐标为北纬38°53′1.07″，东经115°26′41.59″。（地理位置见附图1，周边关系见附图3） 项目投资 本项目总投资 60000万元，其中环保投资105万元，占项目总投资额的1.75%。 占地面积及土地性质 项目规划建设用地面积51425m2，目前建设单位已取得建设用地批准书（临时土地证），土地用途为住宅用地（见附件），项目用地符合城乡规划要求（规划设计条件见附件）。规划用地平衡情况见表 表1 项目用地平衡一览表 项目 单位 数值 规划总用地 hm2 5.142 1 规划建设用地 hm2 4.348 其 中 开发用地 hm2 3.625 安置用地 hm2 0.723 住宅用地 hm2 1.895 公建用地 hm2 1.32 道路用地 hm2 0.523 公共绿地 hm2 0.61 2 城市道路用地 hm2 0.794 建设规模 博鑫·翰城居住小区规划总建筑面积17.219万m2，其中地上建筑面积14.299万m2，地下建筑面积2.92万m2。地上建筑包括住宅建筑面积12.654万m2，其中开发住宅建筑面积9.599万m2、安置房住宅建筑面积3.055万m2（用于安置西廉良村村民）。公建建筑面积0.577万m2、及底商建筑面积1.07万m2。 建设内容 本项目地上建筑物包括住宅、底商、公共建筑。住宅规划包括7栋住宅楼；公共建筑包括物业管理、村委会、青少年活动中心、幼儿园、热交换站及燃气调压站等。地下建筑包括1层地下停车场、储藏室、设备用房等，同时与人防工程合建。项目区同时进行供配电、给排水、消防、景观、绿化、硬化等工程建设。项目建设内容及建筑物规划建设情况见表2。 表2 项目建设内容及建筑规划建设情况 序号 建设内容 备注 建筑物 地上建筑 地下建筑 1 主体建筑 1# 住宅楼 23层，1-