眉山-南湖世家答客问(最新).docxVIP

答客问 产品类： 地块的占地面积为多少？总建筑面积为多少？ 答：项目占地面积为74132.8m2 （约110亩），总建筑面积为255753.5m2 o 地块四至范围？ 答：眉山玫瑰园项忖建设用地位于眉山市，东临滨江大道、南临滨江大道南段西 延线、西临规划道路、北临其他建设用地。 3?项目住宅、商业门牌号？ 答：东坡区城南岷家渡1号 4 ?周边道路宽度？ 答：双向4车道 5?项口主次入口距离眉山东站距离？ 答：4.0公里 住宅共多少套住宅？建筑占地面积为多少？ 答：住宅共有1615套，占地74132.8 nV 地块的容积率为多少？ 答：1.99 地块的建筑密度为多少？ 答：28.49% 地块的绿化率、集中绿化率、集中绿面积分别为多少？ 答：整体绿地面积29660.3 m7,整体绿地率40.01% 是否有配套商业办公？具体面积？ 答：项目自配3565耐幼儿园。（无其它商业，纯住宅小区） 项LI有无公共娱乐设施？游泳池？篮球场？足球场？ 答：篮球场、儿童游乐场、老年健身场地 11?住宅得房率为多少？ 答：电梯79% （不含赠送），结构板全赠送、阳台赠送50%,飘窗全赠送；电 梯赠送在15%左右，洋房别墅在200%以上 商业得房率为多少？ 答：无商业 地块场地与道路标高高度差？ 答：由于道路有坡度，不同位置高差不同。 公寓底楼与小区地面高度差？ 答：150mm o 开盘房源的户型、面积各是多少？ 答：第一批次户型Al、A2、A2、A3 ,面积77-91平米. 住宅层高为多少？ 答：高层2.95m,多层3m o 项U各楼栋建筑舟度及主要结构形式？ 单体/分区 建筑高度 (m) 地下 /地上层数 单层层高净高 (m) 主要结构形式 (剪力墙/框 架) 1#楼 68. 15 -1/27 2.95 剪力墙 2#、 3#楼 79. 95 -1/27 2.95 剪力墙 4#楼 71. 1 -1/23 2.95 剪力墙 5#楼 79. 95 -1/27 2.95 剪力墙 6#、 7#、 8#楼 54. 3 -1/18 2.95 剪力墙 9T1#、 15-18#、 21-24#楼 21. 1 1/6+1 3.0 框架 13#、 19-20# 楼 21. 1 (15. 1) -1/6+1 (-1/5) 3.0 框架 25#楼 9. 1 -1/3 3.0 框架 26-28#楼 9. 1 T/3 3. 0 框架 商铺儿层，各层层同？ 答：无商铺 整个项目车位数，车位配套数？ 答：共设1615个停车位，全部为地下停车位，车位配比1： 1 住宅何种建筑风格？ 答：项口整体采用新亚洲风格，新亚洲风格的精髓就是“中魂西技”，即延续中 式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄，集天下之美, 为我所用，已具有浓厚地域特色的传统文化为根基，将东方元素植入现代建筑语 系，以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。既注重建筑层次感的过渡，也注 重对外私密感和对内开放性，这种多重空间的序列感，这正是中国文化，在新亚 洲风格建筑中的精髓所在。故我们的愿景正是营造一种简单的、单纯的、平静而 深远的氛围让人们安静下来，体验禅悟之道与居住之乐的相互交融。 电梯与住宅配比？花园洋房是否有电梯？叠墅是否有安装电梯？ 答：电梯1-8#楼为2T6户；洋房为6+1层带电梯；叠墅不带电梯。 本案的配套设施如何？ 答：教育配套，项日本身配置3565 nf幼儿园，距离东坡实验中学1.3公里，周 边苏南小学、苏祠中学和眉山师范附属小学2公里、眉山育英实验学校2.2公里、 眉山笫一中学3公里。全龄段教育体系，让孩子赢在起跑线享受一站式的教育配 套； 医疗配套方面，距离项LI 3公里范圉内，苏湖医院、眉山市人民医院、眉山 市中医院、东方医院、妇幼保健院等多家医疗机构环伺，为健康保驾护航； 公园配套方面，离我们项□旁边200米左右就有眉山市政府訂前重点规划的 市政公园一一南湖公园，公园总规划面积约460余亩，今年年底建成将投入使用。 项LI距东坡湖公园也就儿口米的距离，岷江沿岸的60M宽的绿化景观带，供您 和家人休憩、运动、游玩。 23?共儿个出入口？位置在哪里？ 答：小区共设两个人行出入口，分别在东及西面，三个车行出入口，两个在北 面，一个在东面 出、入口是否分开？ 答：分开 总的机动车位有多少？怎么分布？非机动车位有多少？ 答：车位有1615个。全部为地下车位。非机动车位1615个，全部为地下停车。 地下车库有儿个出入口？是否区分入口和出口，出入口方位？ 答：3个地下车库出入口，北面2个，东面1个。 地下车库是否与小区联通？可否共用？ 答：有电梯可直接到地下车库，不可公用。 地下车库层高多少？大型车辆是否可以进入？ 答：3.9米，大型车辆不能进入 29?地下车库的通风、排水、安保采用什么措