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（建筑工程管理）写字楼装 修手册(样板) 【高德置地广场】 写字楼装修手册 目录 壹、装修审请审批及竣工验收须知 2 （壹）.二次装修 2 （二）.扩建/改建 2 （三）.装修审批程序 2 （四）.装修图纸及更改工程 4 （五）.方案审核 6 （六）.违章装修 6 （七）.租户聘用承建商施工须知 6 （八）.业主指定承建商 7 （九）.装修关联费用 7 （十）.装修用电 7 （十壹）.特别提醒 8 二、装修管理细则 9 （壹）.装修工作时间 9 （二）.装修人员之操守和管理 9 （三）.装修通道及材料运输 9 （四）.物料废料/垃圾之堆放及清理 10 （五）.洗手间管理 10 （六）.后加设备/物品等 10 （七）.租户室内泛光灯 10 （八）.更改/仍原工程 11 （九）.大厦设施 11 （十壹）.电梯使用管理 11 （十二）.更改喷淋头 11 （十三）.排水系统 11 （十四）.室内环境 12 （十五）.结构地面/分隔墙 12 （十六）.政府法例 12 （十七）.围板 12 （十八）.公共地方保护 12 （十九）.防火措施 12 （二十）.违章装修的处理 13 （二十壹）.本守则的修改 13 附表( ) 装修流程图 14 附表(二) 装修办理关联收费标准 15 附件（三）租户装修承诺书 16 壹、装修审请审批及竣工验收须知 （一）.二次装修 1 、 租户入伙后，如需进行装修工程应取得业主书面同意且和管理处联系， 和管理公司签订《装修施工管理协议》，以确保工程不会影响大厦的安 防、消防系统、空调系统、电力系统、给排水系统及建筑设计结构的 维修保养要求。 2 、 任何未经管理处批准的装修工程将被制止，且由租户负担所有费用。 如租户提供资料不详，将承担所有风险和后果。 3 、 为避免承担不必要的的费用损失及风险，请租户于装修前务必通过业 主、政府消防部门及大厦管理处的装修审批，且认真阅读本《高德置 地广场项目写字楼装修手册》以及国家颁发的《室内装饰装修管理办 法》。 4 、 请租户聘请有合法资质及承建资格证书且于广东省、市政府部门注册 二级之上（广东省外装修公司要求具有所属省市壹级资质）的装修施 工单位，否则，大厦管理处有权拒绝关联装修承建商进场施工。 （二）.扩建/改建 租户如有扩建/改建办公室的计划，等同于二次装修，请预先取得业主 同意的证明，联系管理处按二次装修办理关联手续，管理处将竭诚为 您提供服务。 （三）.装修审批程序 1 、 租户经业主同意后，于装修前应通过消防部门报建后向管理处提出申 请，提交关联文件且交纳关联费用。 备注：若非业主办理装修申请，须提交业主同意装修委托书。 2 、 所有于大厦内进行装修工程的装修承包商，必须是合法注册的公司， 且获得相应的资质证书、承建资格证书(具广东省内二级或之上又或广 东省外壹级资质) ，同时为市关联部门承认的公司，方可于本大厦执行 装修工程。 3 、 租户于内部装修开展前需留意且必须遵守以下条款： （1） 租户向管理处提出室内装修申请，签署和填写以下表格：  装修申请表  装修承诺书  装修施工管理协议  施工人员《临时出入证》申请表 租户亦须向管理处提交以下所有资料，复印件必须加盖公章：  装修工程消防审核意见书  装修单位营业执照复印件  装修单位资质等级证复印件