工业区旅游改造项目建议书暨可行性研究报告可编辑版.docVIP

目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark6第一章项目策鵬景 2 HYPERLINK \l bookmark8一、 策划缘起 2 HYPERLINK \l bookmark2二、 策划范围 2 第H 3 HYPERLINK \l bookmark12一、 银川旅游业发展 3 HYPERLINK \l bookmark14二、 贺兰山东麓旅游带发展 4 三、 项FI市场前景 6 第争 8 HYPERLINK \l bookmark32一、 工业遗产价值 8 12二、 工业遗产及工业旅游开发案例分析 9 12 第四章项目策划 一、 主题定位 12 HYPERLINK \l bookmark52二、 功能分区 15 二、策划范围贺兰山苏峪口原XX场场址及职工住宿区范 二、策划范围 贺兰山苏峪口原XX场场址及职工住宿区范I韦I内0 贺兰山±6? XX厂勵?1 项目酬书 第一章项目策划背景 1、策划缘起 银川旅游六大要素屮，作为沿山旅游带的游客集散地和游客服务屮心。 市场定位：屮高端，外地， 第二章市谿析 一、银川旅游业发展 滚钟口银川市在旅游开发与发展中的决心大，路子新，措施实，效果好，旅游业 处于一枝独秀的位置，入境游、国内游、出境游在全区名列前茅，在接待旅游 者人数、旅游外汇收入和国内旅游收入等几个主要指标屮，银川市都占全区的 一半以上。另-?方面，银川市发展旅游业的条件也非其它四市所能比拟，是21 世纪宁夏旅游业保持高速增长的战略接续区。 滚钟口 贺兰山苏峪口银川市旅游业具有比较好的发展基础；一是银川市是全区政治、经济、社 会、文化、教育、交通、通讯、信息等屮心，经济发达，通讯便利，商业、娱 乐场所众多，区位条件优越，交通等旅游基础设施与配套条件比较好；二是银 川市所辖区域，不但集聚了众多的旅游资源，人级景区、星级宾馆、旅行社占 了全区的“半壁江山”；三是以银川城区为屮心，1个小吋车程可尽览高山、 大河、湖泊和沙漠。更为重要的是，银川市委、市政府高度重视旅游业，提出 T “建设大银川、发展大旅游”、打造“旅游在银川”品牌战略,把旅游业培育 成银川市重要支柱产业的H标，为今后的发展奠定了比较好的基础。 贺兰山苏峪口 贺兰山东麓旅游带发展 1、贺兰山东麓旅游带，是银川旅游资源最为密集的地区之一。 2006年，银川市政府对贺兰山东麓文化旅游带进行整体规划，完成了《贺 兰山东麓文化旅游带发展战略规划》，以整合西夏陵、贺兰山岩画、滚钟口、 拜寺口双塔、苏峪口、四部影视城等旅游资源，将推出包括观光旅游、体育旅 游、探险旅游、科考旅游、生态旅游等众多专项旅游产品，从血实现由观光型 旅游向观光休闲度假型旅游的转变。利用其深厚的历史文化底蕴，全力打造一 个世界独有的、垄断性的经典旅游景区和黄金旅游带。 拜寺口双塔2、贺兰山东麓文化旅游带开发潜力巨大 拜寺口双塔 贺兰山东麓文化旅游带是一项内涵丰富，开发潜力巨大的旅游品牌。通过 打造贺兰山旅游带，可以使其成为推动宁夏旅游业发展经久不衰的旅游品牌。 H前，贺兰山东麓区域内各景区建设相对滞后，旅游产品单调，大多是一 日游的观光旅游产品，缺乏主动的参与性活动。区域内沿线各单位、各部门在 资源互补的背景下缺少深层次的合作。打造贺兰山东麓文化旅游带，正是为了 解决这一突出问题而采取的具体措施。 贺兰山岩画3、贺兰山东麓沿线“山野休闲”氛围已经形成 贺兰山岩画 “山上人家”、“卧石泉”、“石头山庄”等一系列的“山野休闲”项FI, 已经在银川乃至周边地区具有一定的影响力，这些项冃，已经使贺兰山东麓一 线呈现了一派热闹场面，休闲旅游的氛围已经初步形成。 其屮，“山上人家”、“卧石泉”则是颇具代表性的“新自然主义”休闲 的典范，企业形象设计大师黄山以他职业的敏感大胆提出了新自然主义，并将 原始生态与旅游文化嫁接，成功打造了贺兰口 “山上人家”休闲旅游度假村， 成就了宁夏文化旅游的乂一新亮点。 卧石泉山上人家游客集散地的概念。 卧石泉 山上人家 项目市场前景 1、 场地具有绝佳的建筑基础 策划项n区内，具有以下几种建筑类型遗留： 工业厂房：具有10年前遗留下来保存完好的工业建筑，其建筑虽原为工业 所用，但建筑风格特别，在贺兰山空旷的半坡上，别有一番景致。 居民住宅：多年前遗留下来的厂区职工居住区，建筑保存完好，尚有3户 人家居住。且建筑形制可分为四种类型，利于根据下一步项n设置进行改造。 办公大楼：位于原生产区入口处，建筑完好，现仍在使用。 车库：现有车库建筑保存完好； 小学教室：建筑保存完好； 礼堂：建筑完好，内部设施较为完好。 2、 水电设施齐全，利于下一步改造 项冃区内，具备良好的基础设施条件，水电设施齐全，为下一步