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施工验收记录报验审核要点 一、 强化验收与过程控制 二、 分项分部工程验收审核要点 三、 检验批验收审核要点 四、 地基基础与主体分部工程审核要点 五、 装饰分部与屋面分部工程审核要点 江苏建协建设咨询有限公司 二 00 六年十月 一、 强化验收与过程控制 （一）新规范的特点： “验评分离、强化验收、完善手段、过程控制” ，其重 点是“强化验收”、“过程控制”。 1、强化验收在工程资料中反映以下四个方面： （1）质量控制资料由原材料控制与二块控制等扩大为 11 项内容，其中增加 了“地基基础与主体结构检验及抽样检测资料” （即结构实体检验）。将图纸会审、 设计变更记录、定位放线记录、隐检记录、施工记录、分项分部质量验收记录、 事故处理、 新材料新材料工艺施工记录等 6 项内容作为质量控制检查内容。 检查 深度从单位工程到子分部工程三个层次。 （2）增加了工程安全和主要功能抽查记录，做为分部（子分部工程） ，单位 （子单位）工程重要检查内容，在 TJ4.0 中增加了一张统表。 （3）增加了分部分项工程的验收层次， 有原来的分部、 分项工程检验批四个 层次。土建分部等工程面表由一个层次 6 张改为三个层次将近 50 张，各个层次 的签字人均不同， 如检查批由专业质量检查员签字， 分项工程由项目专业技术负 责人签字，分部（子分部）工程由项目经理签字，每张表格每个单位只有一个人 签字，体现了“责任到人” ，强化了质量责任制。 （4）在第一册中增加了 工程项目施工管理人员名单，施工现场质量管理检 查记录，强调了“持证上岗”与现场质量管理的监督检查。 2、“过程控制”在资料中反映在以下二个方面： （1）检验批分类体现了“事前、事中、事后”三步控制，如现浇砼结构，一 个检验批“原材料配合比”涉及事前控制的相关内容，第二个检验批“混凝土施 工”涉及事中控制的相关内容，第三个检验批“现浇结构施工”涉及事后控制的 相关内容。 （2）“土建工程安全与功能检测”中增加了“建筑物垂直度、标高、全高测 量记录”一表中，要求逐层测量登记建筑物的垂直度、标高、全高。将建筑施工 中 2 个重点控制项目（标高、轴线）贯彻检施施工全过程中，从而消除了误差积 累，确保产品的最佳效果。 （二）新资料审核在总体思路上要突出几个重点。 1、突出“过程控制”，工序报验必须与每个检验批一一对应，不能几个检验 批合一份工序报验单。 2、材料报验必须与材料的批次一一对应，不能几批材料合报，更不能几种 材料合并报验。 3、突出“强制性条纹”严格控制材料的进场批次，结构用材、防水用材等 重要材料严格按批次复试。 4 、施工测量报验以及建筑物垂直度标高测定要逐层报审，在过程中消除误 差积累，严控承重墙、构造柱的垂直度轴线。 5、按结构实体检验的要求严控同条件养护试块的制作养护，严控纵向受力 钢筋保护层厚度特别是悬臂梁板主筋（上部钢筋）保护层厚度的控制。 二、 分项分部工程验收审核要点 （一）分项工程： 1、合格条件： （1） 分项工程所含的检验批符合合格质量的规定。 （2 ） 分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。 合格条件 =验收结论，监理方签署分项工程验收的结论；完整的表达方式： “本分项工程所含检验批均符合合格质量的规定且质量验收记录完整” 。 2、所含检验批均符合合格质量的规定。 举例说明：砖砌体检验批的垂直度，轴线允许偏差的