城镇保障性安居工程审计研究--以慈溪市为例.docxVIP

PAGE PAGE 1 城镇保障性安居工程审计研究 ——以慈溪市为例 摘 要：国家推行保障性住房建设工程可以让百姓的居住条件大大提高，还可以提供给房地产市场更多的机遇。在该住房体系当中经济适用房、廉租房和限价房都是主要内容。对保障性住房进行审计工作时需要把政府实施建设的基本情况和基础建设发挥出来的效果作为主要参考依据，让住房保障措施可以顺利实施，让百姓的生活得到保证，也可以加快审计转型的速度。本篇论文以慈溪市为主要研究对象，针对该市保障性安居工程审计中存在的问题提出相对应的建议。通过研究让城镇保障性住房审计得到更深入的发展，有利于更加多样化的展开相关的理论研究工作。 关键词：城镇保障性安居工程；安居工程审计；保障性住房；民生建设 Auditing Research on Urban Safeguarding Housing Projects —— Taking Cixi City as an Example Abstract: The construction of affordable housing can continuously improve peoples living conditions, and also provides a stable development opportunity for the real estate market. Affordable housing, low-rent housing, and price-limited housing are part of the affordable housing system. The construction of affordable housing needs to be based on the basic conditions implemented by the government and the effects of infrastructure construction, so as to ensure the smooth implementation of housing security measures, protect peoples lives, and accelerate the speed of audit and transformation. Affordable housing audit mainly includes system audit and construction process audit. This article takes Cixi City as the main research object, and puts forward corresponding suggestions for the problems of affordable housing audit. Through research, the urban affordable housing audit can be further conducted. Flourishing development, which is conducive to more diverse theoretical research work. Key words:Urban security housing project; Audit of housing project; Affordable housing; Peoples livelihood construction; PAGE PAGE 13 1 城镇保障性安居工程审计的基本理论 1.1 城镇保障性安居工程的含义与分类 1.1.1 城镇保障性安居工程的含义 城镇保障性安居工程说的是用成本价向城镇居民进行出售房屋，这项工程主要是为了让无房户、危房户和住房困难户受惠，着重考虑到退休职工教师和那些住房比较困难的人群，这种类型的房屋并不会像收入比较高的家庭出售。 1.1.2 城镇保障性安居工程的分类 城镇保障性安居工程的内容大致可以分为三类:第一，保障性住房建设，廉租房、经济适用房等类型的房屋都属于该工程的主要内容。第二，改造棚户区，需要对城市、国有工矿、林区等具体地区的棚户区进行改造。第三，对危房进行改造，同时推行游牧民的定居工程。这项工程在推进的过程中，也需要考虑那些低收入家庭的具体情况。制定相关的保护制度，尽可能地解决低收入家庭住房困难的问题，实现政府的目标。 1.2 城镇保障性安居工程审计的含义与业务流程 1.2.1 城镇保障性安居工程审计的含义 城镇保障性安居工程审计主要是由政府的审计机关负责的，结合事务所审计