梅山龙宫旅游度假区修建性详细规划规划.docxVIP

梅山龙宫旅游度假区修建性详细规划规划说明——中南生态旅游规划设计有 限责任公司 样为穿斗式木构架两坡悬山，新建式样为砖木混合两坡悬山。建筑因形就势， 小青瓦悬山屋 梅山龙宫旅游度彳段区 面错落层叠，风情独具。 但是，农宅建筑的质普遍较差，部分破败不堪。 修建性详细规划规划说明第二章 规划内容 一、规划范围 梅山龙宫旅游度假区的修建性详细规划基于三个层面的思考: 依据保护生态环境的原则，确立岩江溪两岸及上游流域的环境保护规划边界。 第一层面:生态环境和景观环境修复和利用;2.依据自然景观特征， 确立度假区视域范围的景观规划边界。 第二层面:作为旅游度假区的建设;3.依据通往景区的道路、游憩活 动得以开展的场地需求、容量以及建设规模，确立建设第三宏励 地方经 济和社会的转型。规划边界，其规划用地面积约为65公顷。 笫1、2两项做指导性规划，第3项做修建性详细规划。 基本概况第一章二、规划目标 梅山龙宫旅游度假区具有双重功能：一方面梅山龙宫旅游度假区以神奇的溶洞景 观和优一、地理区位 美的山水园林景观吸引观光游客；另一方面，梅山龙宫旅游度假区同时是一个提 供休闲度假梅山龙宫旅游度假区位于新化境内，油溪乡高桥村，临近资江中游的 柘溪水库。距离新旅游服务的综合基地。小时车程。化县城约2 加强生态保育，营造自然景观 二、现状分析 在规划没计上始终坚持生态保育笫一的观念，保护和维护原 有生物群落，确保原有生态环境不被破坏。制定植被恢复策略,修复自然景观。.土 地使用与风貌：典型湘中丘陵地带农村风貌，四周山地环绕，岩江溪Ill东往西汇 入1 资江。山地为马尾松林，山麓坡度略缓，为层层梯田，两个自然村落位于其间。 丰水期水面 景观环境规划中，除了视域内植被恢复外，针对岩江溪季节性水位 落差做相应处理，营造有利于旅游开发的环境景观。开阔，枯水季则沟渠深陷， 滩涂裸露。150.旅游资源：梅山龙宫溶洞为石灰岩溶洞，共九层，第一层至 第九层髙差达米。洞2.完善服务设施，促进旅游发展2 为促进大旅游的 发展，旅游服务设施必须做到高品位、高质量，硬件设施、接待服务和余个。乳 白色的石钟乳、石笋、石幔等形状各异，千奇百怪，令内各型洞厅数量众多，达 80周边良好的自然环境相融合，为游客提供多样化的全方位的高品质服务。月 溶洞改造建设竣丄10年该溶洞山中国地质研究院溶洞研究所完成规划，人叹为 观止o 2002 并开业试营。规划空间布局与建筑形态以本土原生村落为范本， 吸取其因地制宜错落有致的自山布局结构与土生土长的建筑特征，全力创造一种 景观乡土化与功能现代化的高品质的旅游度假环2小时车程，经此.道路交通: 陆路方面，现仅有一条简易砂石路进入，距新化县城约3境。的新化至白溪二 级公路正在建设中。水路方面，在资江上有小客轮和摆渡。 34?深化游憩项口，增强旅游吸引力?建筑质量：普通地方两层农宅，多为三 开间两进深，旁带单坡厨房或杂屋间。传统式1. 度假旅游是以调整身心、放松自我、娱乐生活为Ll的，以体验和享受为主要形式， 以舒和基础，确保做到规划建设无污染、无破坏。 适环境、趣味活动、特色服务为吸引物的旅游方式。3?“三特”原则：度 假突出乡村特色，休闲突出滨水特色，观光突出洛洞特色；三者有机组合。为满 足游客多样化的度假需求，在旅游项口规划上，充分体现乡村度假、溶洞探奇、 滨 水休闲等特色，在空间和时间上进行有机组合，为游客营造丰富多彩的度假休 闲生活。 4?四咼原则：咼起点、咼标准、咼品味、咼效益。 4?促进地方经济和社会的发展 五.环境容量和游人规模 因为旅游开发，需要大力进行基础设施建设，调整土 地使用性质；规划应提升地方产业进行梅山龙宫旅游度假区环境容量和游人规模 分析的LJ的是为了预测和把握旅游区今后 结构，促进经济和社会发展。地方与 旅游相得益彰，共同受益。游客规模发展趋势，以便参照旅游市场需求，正确预 测交通、服务接待和基础工程设施的建 设开发规模。三、规划依据 2003《新化县柘溪水库旅游发展总体规划》中南林学院森林旅游研究中心、1 1 ?环境容量的测算以游憩用地生态容量作为主要衡量标准： 2、梅山龙宫旅游度假区规划初步方案讨论纪要度假区：总面积65公顷，其中 水面约13公顷，容量和指标采取较低值，日环境容量为1998 3、建设部，《中 华人民共和国风景名胜区管理暂行条例》4900人。 1992 建设部，4、《风景名胜区环境卫生管理标准》溶洞：长1500m,游完全程80 分钟，每批25人，每批时间间隔6分钟，每天开放7小2000 ）国家质量技术 监督局、建设部，《风景名胜区规划规范》5、（GB50298-1999时，日环境容量为 1416 人。2001 国家旅游局，、6《旅游规划通则》（送审稿）2.住宿接待容量：按200个床位 高标准修建旅游度假