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中铁建经营开发岗位职责（共5篇） 篇：开发经营部岗位职责 开发经营部岗位职责 一、部门经理岗位职责 1、负责办理开发项目的申报、立项、审批手续。 2、负责组织针对公司开发项目的市场调查和分析报告，为公司制定销售方案提供依据。 3、负责公司项目的销售管理工作，检查、监督、落实项目销售的进度和目标。 4、负责办理开发项目的竣工验收备案等相关手续，做好与公司内、外等相关部门的协调工作。 5、负责落实项目售后的相关服务等物业管理工作，及时收集、反馈、处理业主提出的问题和意见。 6、做好本部门的基础管理工作，使本部门的各项资料包括：合同文本、各项证件、往来函件等归类、归档的分级管理，有据有依。 7、协助分管老总做好本部门的各项管理工作，完成公司确定的各项工作目标。 二、规划管理文员岗位职责 1、办理公司开发项目的申报、立项、审批手续。2、办理开发项目的土地证，并缴纳相关的规费和税费。 3、办理开发项目规划报建、审批，并办理规划建设许可证。 4、负责办理商品房的预售、销售许可证。 5、负责办理商品房销售的备案工作，办理商品房权属证明，并协助各户办理商品房的房、地两证。 6、在项目竣工时，办理规划验收证明、协助相关部门做好项目竣工的其它各项工作。 7、配合销售做好银行按揭所需要权证等相关手续。销售管理文员岗位职责 1、搜集、整理、分析房地产市场发展的趋势，并定期提供相关的分析资料和报告。 2、落实、监督、审核销售代理合同中的各项条款的执行情况。并做好销售代理的佣金结算工作。 3、负责组织项目的销售策划、广告宣传、以及开盘、房地产交易活动的布置和安排。 4、做好销售合同的管理、审核工作，并确定公司项目的销售合同中的标准执行条款，使合同内容的各项条款严谨、不出任何差错。 5、做好商品房销售合同的归档管理工作，使每一个客户的销售资料清晰，有椐可查。 6、及时、准确、全面地做好商品房销售的统计报表，真实反映公司商品房销售的各项进展情况。 7、做好商品房交付之前的各项准备工作和工作流程。配合相关部门做好房屋的交付工作。 8、完成部门交办的各项工作任务。四、物业管理文员岗位职责 1、做好公司开发项目的售后服务等各项物业管理工作。2、负责推荐和选聘具有较强实力的物业管理公司，并委托管理公司的房地产开发项目。 3、优化物业管理模式和工作流程，提高物业管理水平和工作效率。全面及时做好服务工作，让业主满意。 4、及时收集、反馈业主所提出各种问题和意见，做好与相关管理部门的协调和解释工作，并处理好业主投诉和法律纠纷等工作。 5、按照公司“两书”承诺的工程质量保修范围。及时做好业主的售后维修和维护工作，确保公司良好的诚信形象。 五、结算、收款管理文员岗位职责 1、负责做好商品房的销售转款、收款工作。 2、负责收据、发票、银行存折的管理工作。按照商品房买卖合同中所签定的金额和交款时间进行收款，将收到房款存入公司的开户行或由公司财务负责开启的存折，依据收据或者发票、进帐单、存折中的存款以及客户具体的交款时间、金额汇总一并交财务部核对签收。 3、做好客户退款工作。客户需办理退款事宜时，必须经付总经理、总经理审批后方可退款，做到手续齐备。 4、按照公司和本部门的要求，负责填写结算清单，配合相关责任人做好房屋结算工作，促进房屋交付使用和结算工作的顺利进行。 第2篇：开发报建岗位职责 开发报建岗位职责 【篇1：报建岗位职责】 报审报建岗位职责说明书 【篇2：报建员岗位职责】 报建员岗位职责 一、岗位名称：报建员 二、职责说明： （一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。 （二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。 （三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。 （四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。 （五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。 （六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。 （七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，确保所属项目各项工作顺利的开展。 （八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。 （九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。 三、直接上级：副总经理、总经理 【篇3：报建主管岗位职责】 报建部岗位职责 一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可