教学课件 策划文案写作--杨德慧.ppt

留白原则 沙区供应市场 板块 杨公桥 三峡广场 梨树湾 滨江板块 凤天路 典型项目 海航新街口 龙凤云洲2期 融汇新时代 煌华新纪元 融汇国际温泉城 宝嘉江枫美岸 金阳牛津街 物业类型 住宅 住宅 公寓 公寓 住宅 住宅 住宅 传统底商 传统底商 裙楼商业 裙楼商业 公寓、酒店、特色商业 传统底商 裙楼商业 面积区间 一房27-32平米31% 两房35-63平米63% 三房70平米6% 一房33-46平米 11% 二房66-75平米 58% 三房92-100平米 38% 单配24-43平米85% 一房38-54平米11% 三房57平米4% 单配21-29平米 42% 单配30-40平米 58% 一房55平米 16% 二房63-90平米 57% 三房82-114平米 19% 一房：43平米 14% 二房：66-73平米45% 三房：88-108平米21% 四房：125平米 10% 一房：39-45平米38% 二房：57-82平米42% 三房：87-130平米20% 交房标准 清水 清水 清水 精装 清水 清水 清水 09年区域在售项目供应物业形态单一，以住宅与中低档底商为主，交房标准主要为清水，现状缺乏活力。 1-7-7法则 每张幻灯片只能有“1”个主题； 每张幻灯片最多“7”行文字 每行文字最多不超过“7”个字。 三胞胎：“信噪音比原则”、“图效优势原则”、“留白原则”乃是“节制原则”一母所生。 “做人的最高境界就是节制，而不是释放！” 2、平衡原则 三等分处理方式 三等分处理方式 小中见大，PPT的设计和制作透露了策划人和他团队所有的秘密。 一花一世界 一叶一菩提 小中见大，PPT的设计和制作透露了策划人和他团队所有的秘密。 一花一世界 一叶一菩提 3、吸引力原则 有活力，有张力 Beast Baby Beauty “3B”动人心 看，这双抓人的眼睛！ 表情吸引人 眼睛会说话 4、对比原则 看不出对比的柱形图 改进后的柱形图 对比更为强烈的柱形图 5、重复原则 在幻灯片中多次使用相同的元素，给人协调统一的感觉就。 6、就近原则 7、对齐原则 整合营销传播 第十一章 设计达成视觉效果 连续式 是影视作品中运用的最多的、最基本的一种叙事手法。其优点是有头有尾、脉络清晰、层次分明，受众易于理解。 平行式 是将两条活两条以上的情节交替叙述，把在同一时间但不同空间的事件同时予以交待，使之具有共时性。许多警匪片的情节表现就常常采用这种手法。 交叉式 即将具有共时性的两个以上的平行动作或场面予以交替出现，其情节画面互相交叉，相互加强。 约束之美 一定要简约、简约、再简约！ 简约 微妙 得体 含蓄 自然 留白 宁静 寂寞 剪除枝蔓突出主题 “我们这里卖鲜鱼”！ 京剧《苏三起解》剧照 艺术是约束的结果。如果不加约束，任由情感自流，是没有艺术的。 第二节、整体的构思 PPT可能是主角！ 清楚的思考脉络，是PPT制作的关键！想得清楚，才能做得美观。 没有整体，就没有局部！ 工夫不够，PPT不可能做好，更不必说打动人！ “四步成型” 找到一个精确的主题，设计相应的结构以及支撑性的创意和材料。 数据、引语、相关事实、故事、寓言等，都是支撑你主题的材料。 在纸上设计你的故事板。 将整个主题表现过程完成地画出来。 完成大纲视图。 设计母版，包括字体、配色等内容。 第三节、设计制作 艺术之美在于“乐而不淫，哀而不伤”，在于节制！ 信噪比原则 嘉兴学院位置 沙区主力购房客户心理 人脉资源 尊崇感 风水 稀缺性 高度设计感 功能及构件复合性 高附加值 景观互动性 居住舒适性 功能完善性 实用性 阶层 富豪阶层 财富阶层 准财富阶层/ 中产阶层 白领阶层 工薪阶层 顶级高层豪宅/独栋别墅 高层豪宅/类别墅/ 小独栋/花园洋房 中高档高层 普通高层 /经济适用房 需求产品 需求特征 区域中产客户对产品设计感、复合功能、高附加值以及景观互动性等活力元素存在需求。 图效优势原则 版纳州房地产开发投资情况 2009年全州完成房地产开发投资31594亿元，同比增长1.64%，占固定资产投资(124505万元)的25.38％。其中:土地开发投资6206万元，同比增长87.15%,占固定资产投资的4.98％,占房地产开发投资的19.65%；商品住宅开发投资17718万元，同比减少11.42%，占固定资产投资的14.23％，占房地产开发投资的20.75%。在商品住宅开发投资中，90平方米以下住宅开发投资6557万元，占商品住宅的37.01％,同比增长31.25%；140平方米以上住宅开发投资5695万元，占商品住宅的32.14%，同比增长93.06%；商业营业用房开发投资4183万元,同比下降5.