乌拉特前旗玉石根雕及工艺品文化广场项目可行性论证报告.docxVIP

下载后可任意编辑，修改 内蒙古锦利实业有限责任公司 内蒙古锦利实业有限责任公司 内蒙古锦利实业有限责任公司 内蒙古锦利实业有限责任公司 乌拉特前旗玉石根雕及工艺品文化广场项目 可行性研究报告 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章总论 3 第一节项目概况 3 第二节 项目建设单位 3 \o Current Document 第二章 项目建设的背景 4 第一节 项目建设的宏观背景 4 第二节 项目建设的微观背景 5 第三节 项目的市场环境分析 8 \o Current Document 第三章项目建设的指导思想和原则 10 第一节 项目建设的定位 10 第二节 项目建设的优势 12 第三节 项目建设的指导思想和原则 14 \o Current Document 第四章项目建设内容 16 第一节 项目的功能规划 16 第二节 项目的建设规划 18 第三节 项目总投资及构成 18 \o Current Document 第五章项目经济效益分析 19 \o Current Document 第六章 项目的运营与管理 23 第一节 项目管理模式 23 第二节项目营销管理 23 \o Current Document 第七章项目的风险分析 23 \o Current Document 第八章结论 25 PAGE PAGE # 内蕨古锦利实业有限责任公司 内蕨古锦利实业有限责任公司 PAGE PAGE # 内蒙古锦利实业有限责任公司 内蒙古锦利实业有限责任公司 PAGE PAGE # 第一章总论 第一节项目概况 1、 项目名称：乌拉特前旗玉石根雕及工艺品文化广场项目 2、 建设单位：内蒙古锦利房地产开发有限公司 3、 建设地点：内蒙古乌拉特前旗乌拉山镇 4、 项目总占地面积：16万耐，商业1万nf,仓储10万耐，加工5万耐，约240 亩。 5、 项目总建筑面积：5.1万nf,其中商业1万耐、仓储一期2万耐、二期2万耐、 加工looo m2 6、 项目总投资：1.2亿，一期投资9000万，其中商业约5000万，仓储2000万, 加工约1000万，其它约1000万。二期投资3000万，增加仓储2000万，加 I： 1000 万。 7、 项目建设周期：二年 第二节项目建设单位 内蒙古锦利实业有限公司成立于二零一零年，注册资金1000万元，为民营 全资公司。公司的主营业务是兴办实业；房地产开发；房地产咨询，房地产策划 管理，房地产经纪，物业管理，自有物业出租，国内商业。 第二章项目建设的背景 第一节项目建设的宏观背景 一.在我国将文化产业纳入国民经济和改革的总体规划这样的人背景下， 内蒙古作为一个经济发展迅速的地区，对发展文化产业更是寄予了厚望，提出创 建民族文化人区的战略构想。一人批特色文化产业异军突起。如赤峰市和阿拉善 盟的赏石业、锡林郭勒盟的民族服饰业、乌海市的书画业等等。尤其是阿拉善盟 的赏石业，已在巴彦浩特镇的黄金地段建起占地5万平方米的全国最人最好的奇 石文化旅游城，固定的奇石经营户就有400多户，年贸易额达1亿多元。赤峰市 的巴林石受到国内外赏石界和收藏家的追捧和青睐，仅巴林石集团年销售额每年 就达2亿多元。 二.2010年按照全球各国在艺术品拍卖收益的统计数据，中国排名全球第 -o中国已经成为全球艺术品市场的重要组成部分。 2010年我国艺术品市场的整体规模继续呈现快速增长，市场交易总额达到 1694亿元。比2009年增长41%。根据欧洲美术基金会的相关统计数据，2010 年我国艺术原创作品和古董艺术品的交易总额为989亿元，占全球市场份额的 23%,首次超越英国上升至全球第二位，实现了历史性的突破。同时，中国艺术 品拍卖市场在2010年也实现了跨越式增长，全年拍卖艺术品30万件，成交23 万件，总成交率75%,总成交金额达到589亿元，比2009年增长了 177%。 中国经济的持续增长，国力的H益强盛。投资资金的转移，部分原来投资 房地产、股票及甚他行业的资金流入到艺术品市场；屮国文化的价值正在被发掘 与重新评估，很多手中握有闲散资金的人为了提升文化品位，也将资金投入到玉 内蒙古锦利实业有限责任公司 石等工艺品的收藏屮。 综上所述，无论是国家艺术品市场还是内蒙古本地艺术品市场，在发展现 代服务业，尤其是在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了 高度的重视，并在政策扶持和导向上做出了积极的努力，为本项目的规划建设创 造了良好的宏观环境氛围。 第二节项目建设的微观背景 本项目选址在内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇，Z所以选择在此，主 要是乌拉特前旗当前良好的微观环境。 第一、区位优势。 乌拉特前旗地处阿拉善盟