不动产登记工作推进情况的调查报告.docVIP

不动产登记工作推进情况的调查报告 按照年初 ___会议工作安排，我委在霍顺祥副 ___的带领下，先后深入到县国土、住建、房管、农林部门和部分乡镇、村（社区），采取走访调查、座谈讨论、查阅资料、现场交流等方式，对我县不动产登记工作推进情况进行了调查。赴西充县国土资源局和不动产登记中心现场考察学习，并与华蓥市不动产登记中心开展互动交流。现将有关情况报告如下。 从20xx年8月底“停旧换新”首发第一本《不动产权证》至今，我县始终坚持“积极推进、稳妥实施、平稳过渡”的指导思想，以 ___的精神、创新的方法、求实的举措，通过理顺关系、健全制度、再造流程、建设平台，助推我县不动产登记工作取得显著成效。全县共受理并完成各类不动产登记181xx件，其中颁发《不动产权证》7729件，《不动产登记证明》10388件。主要有以下特点： 按照《 ___机构 ___和职能转变方案》要求，短期内将房屋登记、林地登记和土地登记等职责全部整合集中到县不动产登记局（中心）承担，工作量大面广，困难多、任务重、压力大。一是整合不动产统一登记职责，涉及到各个部门间重大利益调整，有的认为其主要职能被划转，无形中削弱了部门的权力，因此，个别部门在主观上不想放、不愿放。直接表现为部门之间推诿扯皮，有意无意的延缓不动产统一登记档案资料移交方案的制订和实施。二是受人员、经费、时间等条件制约，要实现全域开展房屋登记、林地登记和土地登记还有许多基础数据需要采集和整合， 《不动产登记暂行条例》第 ___三条规定，必须建立统一的不动产登记信息管理基础平台。不动产登记有关信息与住建、农林等部门审批信息、交易信息等必须实时“互通共享”。然而，从国家层面看，尚未启用全国统一的不动产登记信息平台，这给基层开展不动产统一登记工作增加了难度。从市县层面看，20xx年，我县与全市一样启动了不动产信息平台建设，但由于 ___与运用不相统一等因素，目前诸多信息很难兼容。因此，信息资源能不能互通共享，是不动产统一登记的重要制约因素。 尽管国家已经 ___了统一的《不动产登记实施规程》，但由于各部门进行登记采用的技术标准和口径不一，大大地增加了部门之间成果转化与共享的难度。表现在：一是在研究方法上，各部门测量坐标、精度等均不统一；二是在土地类型上，各个部门（如农业部门、林业部门和国土部门等）标准和范围不同。正因如此，当前不动产统一登记基础数据库建设面临着极大压力和困难。 现有不动产统一登记工作人员，大多数从国土、房管、农林等部门的原登记人员划转而来。不动产统一登记涉及内容多、程序复杂、专业性强，业务技能是全方位的，而原分散登记的国土、房管、农林等部门，登记人员只需掌握相对狭窄技能，尚未完全适应不动产统一登记工作。因此，加强不动产登记人员业务技能培训，提高综合素质是当务之急。 不动产统一登记是系统工程，在实施过程中要打破部门利益，始终坚持以《不动产登记暂行条例》及实施细则为指南，主动作为，强势推进。一是 ___要重视。县 ___要高度重视，层层传导压力，推动基层扎实开展不动产统一登记相关工作。二是部门要担当。国土、编制部门要克服畏难情绪，主动作为，主动协调，认真调研，化解矛盾，制定符合基层实际的整合方案，为 ___当好参谋。三是纪律要严明。登记政策、法律法规、一旦制定、 ___，相关部门要讲 ___、守规矩，严格执行，不得各行其是，确保政令畅通，确保各项工作顺利推进。 抓紧建立不动产统一登记信息平台，实行“四统一”，是不动产统一登记的先决条件之一。重点在于向上呼吁国家层面抓紧启用全国统一的“信息平台”，省市层面建立与之相匹配的专用信息平台，为县级开展这项工作提供技术支撑，真正实现从上到下信息共享。 推进不动产统一登记，应加强基础工作。呼吁国省层面，一是加紧研究不动产权利体系，进一步细化《物权法》的有关规定。二是整合现有各类不动产登记技术规范，制定 ___统一的技术标准。三是制定有关信息化标准。四是建立健全不动产登记有关制度，如不动产统一调查制度。 一要加强对《土地管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规的培训，快速提高不动产登记人员政策理论和法律法规水平。二要加强对受理范围、受理方式、 ___流程、房地测绘、登记信息系统操作等业务知识和操作技能的培训，尽快提高不动产登记人员的业务素质。 模板,内容仅供参考