一建【工程法规】文档班《2021年》考点速记-XW (2).pdfVIP

QQ:7383286 2021一建《工程法规》考点速记 考点一：法的效力层级 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提 出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适 用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。 考点二：法人的分类及取得资格的时间 （1）营利法人经依法登记成立。 （2）非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、 社会服务机构等。 （3）特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、 基层群众性自治组织法人。建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 考点三：企业法人与项目经理部的法律关系：项目经理部不具备独立法人资格，行为后 果由企业法人承担。 考点四 ：建设工程代理法律关系 （代理人与被代理人间委托关系，被代理人与相对人间 合同关系） 1、转代理。 （1）经被代理人同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三 人指示承担责任； （2）未经被代理人同意，代理人承担 （紧急情况下，为了保护被代理人的 利益时，由被代理人承担）。 考点五：与土地相关的物权 1、国家所有——城市市区；集体所有——农村和城市郊区的土地 （除法律规定属于国家 所有的外）；宅基地和自留地、自留山。 2、建设用地使用权 （书面、期限、房随地走）： （1）只能存在于国家所有的土地上。 （2）可以在地表、地上或者地下分别设立。 （3）可以采取出让或者划拨等方式。 （4）自登 记时设立。 （5）住宅期满，自动续。 考点六：建设工程债的产生及常见种类 1、合同——债发生最主要、最普遍的根据 2、侵权—— （1）搁置物脱落，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应 承担侵权责任。 （2）抛掷物品，难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的，由可 能加害的建筑物使用人补偿。 3、无因管理——无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。 QQ:7383286 4、不当得利——在得利者与受害者之间形成债的关系。 考点七：专利权 发明20年，实用新型和外观设计10年，自申请日起计算；2、不丧失新颖性：首展、首 发、侵权 考点八：抵押 （债务人或第三人，动产或不动产，不转移占有，优先受偿权） 1、可以抵押的财产 （可以处分）：建设用地使用权；正在建造的建筑物。不得抵押的财 产 （不得处分） 2、 （1）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押人转让抵押物的价款，超过 债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。 （2）抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 的担保。 考点九：建筑工程一切险 被保险人： （1）业主或工程所有人 （2）承包商或者分包商 （3）技术顾问，包括业主聘 用的建筑师、工程师及其他专业顾问；2、承保范围：自然事件和意外事故3、除外责任： ① 必然发生的不保；②因被保险人疏于管理而发生的损失不保；③开工前、竣工后的损失不保。 考点十：个人所得税： 纳税人： （1）居民个人：在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内 居住累计满183天的个人； （2）非居民个人。 纳税年度，自公历1月1 日起至12月31 日止。 考