成都市存量房买卖合同模板范本.docxVIP

CG-510100-13011 房源核实码：（由系统自动生成） 成都市存量房买卖合同 成存房买（居）第 号 （居间机构版） 特别提示 为更好地维护买卖当事人的合法权益， 请买卖当事人在签约前认真阅读以下 内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，由“成都市存量房交易服务平台”生成。为体现合同各 方当事人的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行， 供自行约定或补充 约定。各方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减， 但修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。 2、当事人应当确保本合同所填报的内容和提交的资料真实有效， 如有虚假， 当事人自行承担一切法律责任。 3、本合同生成不等于所有权转移。本合同生成到所有权转移，有一个时间 过程，期间可能会出现房屋被查封等特殊情况， 因此请买卖双方当事人务必注意 风险，及时办理房屋转让交易事项。 4、在合同约定的房屋转让交易期限内，买卖双方如需撤销、修改本合同的， 应持有效身份证明等资料到房屋所在地的网签合同管理部门办理相关手续。 5 、超过买卖双方当事人约定的房屋转让交易事项办理时限 （本合同第五条）， 未提出申请的， 本合同按约定自动解除； 如需继续交易， 买卖双方应另行网签合 同。 如交易受理后， 再撤销交易手续的， 无论是否超过房屋转让交易事项办理时 限（本合同第五条），均需办理撤销房屋网签买卖合同和经纪服务合同手续。 、该房屋如存在抵押权，须注销抵押权后，买卖双方当事人才能网签存量 房买卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 7、该房屋如果已出租，承租人在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期 间，因买卖而发生房屋所有权转移的， 新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合 同，不得以房屋所有权已发生转移为由要求终止租赁合同。 8、自本市提供存量房交易资金监管服务之日起，任何房地产经纪机构、房 屋置业担保机构及其从业人员均不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资 金，不得侵占、挪用交易资金。通过监管账户以外交付的交易资金，风险由买卖 双方自行承担。 9、自 2017 年 4 月 13 日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品 住房和二手住房），须取得不动产权证满 3 年后方可转让。 以上提示内容，买卖当事人各方已认真阅读并理解。 买方签字： 居间机构：（名称由系统自动生成） 销售服务人员：（由系统自动生成）  卖方签字： 甲 方（买方）： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 代理人： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 乙 方（卖方）： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 代理人： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》 、、《中 华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等法律、法规的规定，经甲乙双 方友好协商， 本着平等互利的原则， 就该存量房屋买卖的有关事项达成一致， 订 立本合同。 第一条 房屋基本概况（由系统自动生成） 权利人 房屋坐落 不动产权号 / 房地权属证书号 业务件号 不动产单元号 权利性质 使用期限 幢号 总层数 所在楼层 规划用途 建筑面积（平方米） 第二条 房屋现状 甲方已现场查勘该房的装修设施、 家具家电等情况； 乙方确认对该房屋享有完整的所有权， 能完全处分该房屋； 经纪机构已核实该房屋权属等相关信息， 并协助双方对该房的装修设施、 家具家电等进行了确认。 三方同意按如下现状进行交易： 一、该房屋的抵押状况为：未设定抵押 / 已经设定抵押。（由系统自动生成） （若房屋已经设立抵押，显示以下信息） （由系统自动生成） 抵押信息 业务  他权  抵押  权利  约定  抵押  是否 债务人  状态 件号  证号  面积  价值  期限  权人  登簿 如该房屋已经设定抵押， 须注销抵押权后 ，买卖双方当事人 才能网签存量房买 卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 为：  二、该房屋是否已出租（勾选） ：否□ 是□（合同约定的租赁期限 年 月 日至 年 月 日，甲乙双方约定处理方式 为：  ）。 为：  三、该房屋上有无附着户口（勾选） ：无□  有□（甲乙双方约定处理方式 ）。 四、其他： 。 五、该房的装修设施、家具家电清单。 （详见附件一） 第三条 房屋成交价格 甲乙双方约定的该套房屋的成交价格为：￥ 元（大写人 民币： 元整）。 第四条 付款方式 一、定金交付 甲方应于 年 月 日前向乙方交付定金￥ 元（大写人 民币： ），该定金待完成房屋转让交易事项后自动转为购房 款，