浅析目前桂林房地产发展状况[汇编].docxVIP

精品资源·有用参阅品 文档收拾 | 学习参阅 Summary compilation 桂林房地产开展情况 摘要：房地工业相关度高，带动力强，现已成为国民经济的支柱工业。促进房地产商场继续健康开展，是进步居民住宅水平，改进寓居质量，满意人民群众物质文化日子需求的基本要求，是促进消费，扩展内需，拉动出资添加，坚持国民经济继续快速健康开展的有力办法；是充分发挥人力资源优势，扩展社会作业的有效途径。 关键词：桂林房地产开展情况 桂林市房地产开展现状 桂林市对开展房地工业非常重视，市政府在2009年的《政府作业报告》中提出了要“活跃开展房地工业。遵循中心、自治区促进房地工业健康开展的系列方针办法，坚持方针扶持、标准商场、有序供给土地等多措并重，调整和优化住宅供给结构，鼓舞一般产品房住宅消费，抓好廉租房建造，添加保证性住宅供给，开展二手房商场和住宅租借商场。运用我市优势，适度开发高中端产品住宅。鼓舞房地产开发向临桂新区、县城和要点镇延伸”的作业要求。 近年来桂林产品房价格呈现平稳、逐年添加的趋势，房价现已处于中等水平 2006年-2008年，桂林市房地产商场住宅需求多为本地刚性需求，居民在购房行为上相对理性，其成果表现为桂林市产品房价格呈现平稳上涨的态势。 从供求联系来看，现在的桂林房地产商场基本上供求平稳，从出售面积看，2003年～2007年，总体上坚持逐年添加的态势，虽然2008年出售面积受金融危机及楼市寒潮影响呈现了稍微下滑，但依然坚持了较高水平，并未呈现大幅度动摇和下滑的情况。 从价格联系上看，作为国际旅行名城的桂林，其产品房价格的涨幅遍及低于全国平均水平。 从乡镇居民收入水平来看，当时桂林市房地产价格仍是归于初级其他。桂林市房价现已到达乡镇居民收入可支配收入的5.36倍。从这个视点来看，桂林市房地产价格现已归于中等房价水平。与全国部分发达地区比较，桂林市房价还处于较低开展水平。 房地工业开展对桂林市GDP添加的拉动效果显着 经过多年的开展，房地工业现已成为我国国民经济中具有支柱性质的重要工业部分。特别是房地工业的开展对其他职业的开展相关效果非常显着。比方建材、钢铁、机械、家电、家具、五金、装修、规划、旅行、商业、金融、稳妥、轿车等。在与房地工业开展相关的50多个物质出产部分20多个大类近2000种产品中，房地工业的开展情况对这些部分与产品的影响有的是重要的，有的是严峻的，还有的则是带有根本性的。因而，在桂林市的经济开展过程中，房地工业确实对地区经济的开展起到了严峻推动效果，带来显着的GDP拉动效应。 桂林市房地产出资是固定资产出资中的重要组成部分，接连多年坚持高位添加 房地工业开展速度与国民经济添加之间的联系，会集体现在房地产出资与国民经济添加之间的互动联系。据统计，房地工业作为固定资产的出资对消费需求的拉动为1:1.3 - 1.7。房地工业所供给的l个作业机会又能够在其他职业中发明2个作业机会，这种乘数效应在其他出资活动中是较为罕见的。从我市建筑业2006年相关统计数据比对剖析显现，房地工业对建筑业的生计开展起着严峻而直接的影响和限制效果。能够说，没有房地工业的开展，建筑业的生计和开展则无以依托。近年来，桂林房地产商场出资额坚持逐渐上涨的开展态势，2005年～2008年，搀资额添加了近一倍，即使是商场不抱负的2008年，出资额依然坚持了正添加，到达历年最高值。 房地工业已然对国民经济添加和其他职业的开展有着如此大的推动效果，怎么规划和开展好桂林市房地工业，使之成为桂林市经济社会开展的支柱工业，这是一个严峻的理论课题。针对桂林市房地产现在的开展情况，各企业如能长于抓住机遇和做出相应的改应，定能在职业中走得更远。 大力推动乡镇化和工业化建造的进程，为房地工业的开展供给更为宽广的空间和商场 强力推动临桂新区建造，加速乡镇化进程是市委、市政府提出的作业方针使命。现在，我市乡镇规划还较小，乡村城市化水平低，较低的城市化水平严峻限制了对房地产的需求规划。 改动房地工业的粗放型开展形式，加速构成并推动房地工业集约型开展的立异形式，走规划开展之路 房地工业经过开展规划经济，能够从根本上改动重复建造和重复出产形成的过度竞赛情况，在必定程度上到达分工的专业化、本钱的节省，以进步经济效益及相关资源的运用功率。 依托桂林山水和历史文化特征，开展高端房地产——旅行地产 跟着现代立体交通的逐渐构建，桂林与北部湾、珠三角、长三角等经济区域的空间间隔越来越短，区域间的沟通与协作的速度加速，开展前景久远看好。这些，都成为桂林开展高端房地产——旅行地产的优势。 加大房地产外销力度，把房地产面向全国甚至国际 桂林的城市环境很有招引力，是个很合适日子或休闲休假的当地，而桂林政府有方针规定外地人在桂林购买产品房可获得入户目标，这都是招引外地人来桂林购房的有利要素。