前期物业招标文件示范文本.docxVIP

前期物业招标文件示范文本 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 项目编号： 和谐小区前期物业服务 招 标 文 件 招标人：房地产开发有限公司 年 月 日 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 目 录 第一部分 小区前期物 管理招 公告 ???? 1 第二部分 物 服 目基本情况概述 ??????????? 3 第三部分 物 服 内容及相关要求 ???????????? 6 第四部分 投 人的 格条件和投 文件的要求 ??????? 8 第五部分 开 、 、中 和 合同 ????????? 14 第一部分 小区前期物 管理招 公告 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 物业小区由 房地产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理 暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用 公开或邀请 招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 一、招标人： _ 房地产开发有限 _ 公司 项目地址： _ _ 项目概况：本项目为（项目类型） ____ ___，共分 __ ____，总 用地面积为 _ __平方米，总建筑面积 平方米。其中， _地上 平方米；地下 平方米 _。一期地下总建筑面积 _ _平方米，地 上总建筑面积 平方米。本项目一期共计建筑物 _ _ 幢（其中 多层住宅 _×_栋 _×_套, 高层住宅 _ __栋_ _ 套 ,非住宅 _ _栋_ 平方米）；建筑结构为 结构。一期交付时间 _ _，全部交付 时间 _ _。 二、招标方式：公开招标 三、招标内容： _ _小区前期物业管理 四、投标人资格要求（同时具备以下条件）： 1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、 《组织机构代码证》、《税务登记证》。 2、具有 __ __级（含 __ __级）以上物业服务企业资质。 3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 五、报名时间及地点： 报名时间： 年 月 日至 年 月 日 时 报名地点： 。 六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情 况对报名单位进行资格预审，经过资格预审的报名单位方能获取招标 文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、 物业经营管理规模及业绩、是否具有经营 ______万平米以上或类似物 业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营 _______万平米以上或 类似物业项目的管理经验的优先。） 七、报名及获取招标文件时请携带以下资料： 1、单位介绍信或授权委托书； 2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税 务登记证》； 3、物业服务企业资质等级证书； 4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年 内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料； 5、相关备案证明。 以上所提供资料复印件使用 A4 纸一式 1 份，装订成册，加盖公司 公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠 缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作 假，一经查实将取消投标资格。 4 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 八、获取招标文件方式：人民币叁百元 / 份，售后不退。 九、开标日期：另行通知 十、开标地点：另行通知 十一、联系方式及联系人： 招标人  :  __  _ _ 地 址 :  __ 联系电话：  邮编 : 联 系 人：  _______： _  ： 第二部分 物业服务项目基本情况概述 物业小区由 开发建设。为推进物业管理服务的市场 化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市住建委《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》的规定，采 用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。 一、住宅物业基本情况概述： 本项目建造的物业类型为： ____住宅 _______ 范围：东至 路，西至 ，南至 ，北至 图）。 本项目用地情况  建筑结构 :框架 （或见附 总 用 地 面 积 平 方 米 备 注 5 2020 年 4 月 19 日