【建筑监理评估】某多层住宅楼竣工监理评估报告.docxVIP

工程竣工质量评估报告 公 司 经 理: 总 监理工程 师: 总 监 代 表: 监 理工程 师: 水 电监理工程 .师: 监 理 员： 二OXX年XX月XX日 —、工程情况介绍 （―）工程概况 工程名称：江南严城二期项目15#楼工程 建设单位: 设计单位: 地勘单位: 监督单位: 监理单位：^水县建设工程监理（有限）公司 施工单位: 江南严城项目位于县城南部小康城区域中心地块，南临广德医院北接 永丰大道，东侧为**—中交通便捷，地理位置十分优越，是商业集居住为一 体的大型房地产开发项目0本次验收所有工程为设计二期项目，总建筑面积 达66975.35m2由小高层、多层住宅及商住楼. 15#楼工程建筑面积： 15#楼工程建筑面积：5201.02 叶，为住宅楼，住宅层高为3m , 全高21.15mo工程为七层砖混结构，采用I、II级钢，柱、屋面碇C25 ,梁板 及其它碇为C20 ,墙体采用红机砖，外墙厚度为2400101、内隔墙分别^1200 和180mni，砌筑砂浆一至三层为M7.0混合砂浆四至六层M5.0混合砂浆。内墙 装饰及顶棚装饰主要为混合砂浆打底，楼梯间楼地面为花岗岩饰面，住宅坡 屋面为陶瓷瓦（水泥砂浆铺贴），外墙为面砖，线条采用白色条砖饰面。入户门为钢制防盗门，门窗为铝合金，公共部位设消防控制系统及可视电控系 统。 （二）设计变更情况 本工程设在施工阶段应业主的要求进行了一些改动。主要的更改有如下几 外墙面防水设计采用108胶基层处理剂，外抹15厚聚合物水泥防水砂浆 改为1 : 2.5水泥砂浆基层: 2、楼梯间踏步花岗岩面层: 3、住宅八角阳台处的C0624为落地窗； 此外，住宅室内楼地面30厚1:2.5水泥砂浆抹平压实改为原浆腔压实拉毛， 天棚为清水碇不进行砂浆粉刷直接进行披白以便于住户二次装修。 （三）施工情况简要 本工程于200 6年10月02日开始轴线放样、清理基橹，至200 年11 月22日完成地基基础分部工程，至200 7年 6月20日 主体封顶。工程开竣工力时B 主体封顶。工程开竣工力时 B历天。 二、工程监理内容和范围 1 ）工程监理范围：施工和缺陷维修阶段监理。 2 ）工程监理内容：1、审查施工组织设计；2、实施工程质量、进度、安全 等控制；3、签认隐蔽工程；4、验收分部分项；5、组织工程初验。 三、执行工程技术标准情况及工程建设强制性标准执行情况检查 (1)本工程施工的质量检验评定标准如下： 《建设工程质量管理条例》； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ; 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 ; 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 ; 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 ; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 ; 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 ; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ; ?国家、各部委、省市颁布的其它工程技术规范和标准 (2)工程建设强制性标准执行情况检查结果如下： 地基与基础工程施工质量符合《建筑地基基础工程施工质*验收规范》 GB50202-2002有关规定；地基验槽及基础隐蔽验收程序合法，验收记录齐 全有效。 2、混凝土结构施工符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 中有关规定；施工中所使用的的钢材、水泥均有出厂质量证明及进场试验报 告单，检验结果合格；混凝土结构验收资料完整，记录齐全，观感质量评定 结果为“一般”;钢筋连接主要采用电渣压力焊连接，焊接工艺符合有关规定， 焊接接头抽检试验结果为合格；钢筋绑扎安装质量符合要求: 3、混凝土施工符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002中 有关规定；混凝土施工主要采用现场集中搅拌混凝土使用的水泥、砂、碎石 及外加剂质量符合有关规定，开盘前检查混凝土水灰比、塌落度符合要求， 碇浇捣过程按要求进行见证取样留取混凝土试压块进行试验，试验结果根据 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107有关要求评定为合格。 砌体材料及砌筑质量符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 中有关要求: 四、工程质量监理情况 (—)工程质量控制资料核查情况 1.原材料、成品、半成品进场检验情况 工程施工中严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜 绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于水泥、钢材、红机砖等材料 要求施工单位提供相应的材料出厂检验报告，同时为确保质量还检验其厂家 的资格证书及经营执照；材料进场后又按规定的批量取样频率现场监督检查、 见证取样送检，对于不合格的产品坚决