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■实用范本 ■实用范本 I DOCUMENT TEMP LATE 第 第 PAGE #页/总5页 个人抵押贷款贷前调查报告 Scree n and evaluate the results with in a certa in p eriod, an alyze the deficie ncies, lear n from them and form Coun termeasures. 姓名: 单位: 时间: 编号：FS-DY-20736 个人抵押贷款贷前调查报告 i使用备注：该资料可用于在一定周期内的结果进行筛查，评估，并对成果的不足进 I ! I行分析，以便从中吸取经验教训并形成今后的对策。文档可直接下载或修改，使用 I I I时请详细阅读内容。 借款人姓名：张某 身份证号码： XXXXXX 家庭住址：XXXXXX 关于张某申请抵押贷款的调查报告: 关于XX申请个人经营性贷款 200万元的调查报告: 借款人XXX于XX年2月份份承接XX市XX花园安装工程 项目，现因自有资金不足，特向我司申请 200万元的贷款， 现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的 调查报告如下 借款人基本情况张某男土家族已婚， 今年XX岁，身份 证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人 现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋 二借款人负债情况: 经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在 其他金融机构贷款余额约为 550万元，分别为XX年5月30 日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为20XX年5月30 日, XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款 笔，到期日为 XX年10月9日，贷款余额为 345万，XX年 12月9日在信用社办理的 55万个人经营性贷款一笔，到期 日为XX年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶 XX 现有20.8万元的房贷一笔，到期日为11月20日，26.3万元 的车贷一笔，到期日为 XX年4月29日，借款人及配偶均无 不良信用记录。 三借款人的经营状况及还款来源：借款人由 XX年7月 20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安装工 程，该工程施工地点位于 XX市XX路，该工程合同预算造价 671万元工期11个月，从XX年7月20日至XX年6月19 日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程 师审核工程量，并经发包方终验合格后 15天内会清工程款 百分之95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后 返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工 程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款 200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购 买需421.4万元。具体如下：豪达牌外墙瓷砖 50000 m2 21元 / m / m总价105万元，** 铝合金160吨，17500 一吨，总价 280 万元，惠康牌玻华微珠 260吨，1400 —吨，总价36.4万元。 总计421.4万元。该借款申请人本次贷款的还款来源为上述 的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式 及时间，借款人预计工程于 XX年6月19日前完工，验收后 可结算工程款的95%，即637万元，利润161万元，借款人 具备第一还款来源。 五抵押担保情况及第二还款来源：该借款人提供的抵押 物为XX及XX名下的商铺一层，房屋所有权证号： XX房权证 第113330-2号，位于XX市XX县XX路建于XX年，钢混结构， 共七层，所在第二层，建筑面积 2262。 75平方米，成新率 95%,现出租为XXX经营使用，内设包厢50个，高档地板砖， 水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步 估价为550万元。第二还款来源有保障。 六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为 人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会 是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营 状况及变动情况，关注其贷款用途。 综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好， 有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人 200万元贷 款，期限2个月，月利率按13%。执行。对以上调查情况，我 们愿意负调查之责，请审查人员审查。 调查人: Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd