【建筑监理大纲】住宅工程监理大纲(房屋建筑、配套设施、室外水电、道路、管网).docxVIP

XX区廉租房工程 XX监理中心 54 54 54 54 1 ?工程概况 1.1匸程概述 1.2项目组织 2?项目监理工作目标 2」总投资额 2?2总工期/合同工期 2.3质量安全目标 3?监理工作的范围及监理依据 11 3.1监理范围 11 3?2监理依据 11 4?监理组织 11 4.1监理组织机构 11 4,2监理机构人员配备 11 4,3监理人员的岗位职责 11 5?监理工程师工作的基本原则 14 6各阶段监理工作的主要内容 15 6」施工准备阶段 15 6.2施工阶段 16 6.3竣工验收阶段 19 7?监理工作制度 19 7.1设计文件、图纸审查制度 19 7?2技术交底制度 19 7?3开工报告审批制度 19 74材料、构配件、设备检验及复验制度 20 7.5设计变更制度 22 7.6隐蔽工程检查制度 22 7.7工程质量检验制度 23 7.8工程质量安全事故处理制度 23 7.9匸程竣工验收制度 23 7.10会议制度 24 7.11监理R志制度 24 7.12建设监理月报制度 24 8?质量控制 24 1质量保证体系 24 2质量控制的原则 24 8.3工程质量控制流程 25 84 ?匸程质量过程控制 26 5监理工作程序 28 6原材料构配件设备的预控 35 7钢筋混凝土模板的预控 35 8质量控制措施 36 8.9工程质量事故的处理 37 9?进度控制 39 9.1进度计划控制程序 39 9.2进度控制的主要工作 40 10 ?工程投资控制 40 10.1投资控制内容 40 10.2投资控制措施 40 11 ?监理管理工作 41 11.1合同管理 41 11.2信息管理 44 113监理资料管理 47 12?监理协调工作 47 13 ?安全生产监督 50 13.1安全生产监督依据 50 13,2 安全文明施工监督保证体系 50 133 安全生产责任划分 50 13,4 安全生产监督主要内容 50 13.5 坚持“安全第一，预防为主方针的措施 51 13,6 施工单位安全事故处理程序 51 13.7 施工承包企业安全生产的法律责任 51 13,8 监理企业的责任 52 14?监理设施 52 1 ?工程概况 1 ?工程概况 1 -1工程概述 ?项目名称： ?项目地址： -工程规模： ?监理范围： 设施、室外水电、 配套 XX市XX区2010年廉租房工程 XX市XX区 建筑面积10688.82M2 施工阶段，保修阶段监理，包括项目房屋建筑、 道路、管网等工程。 1?2项目组织 建筑装饰 2.项目监理工作目标 2.1总投资额 以业主与施工承包单位正式签订的建设工程施工合同为准，按照合 同价作为工程投资目标。严格控制预算外签证、工程变更，力求使项目在 满足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资，工程 费用控制在批准的合同价内。 2.2总工期/合同工期 以业主和施工单位签订的合同工期为准。 2?3质量安全目标 质量目标为业主与施工承包单位签订的施工合同中目标一一优良； 安全目标为达到《建筑施工安全检查标准》，争创XX市安全文明工地。 我公司把本工程作为公司重点工程，发挥公司技术、管理、人才、服务等 综合优势，创监理名牌工程。 实行项目总监理工程师负责制，组建高素质的监理班子，按公司质量 体系规范运作，严格内部管理，强化岗位职责，严格监理，热情服务， 保证项目监理目标的实现。具体要求见下表： 质量目标要求表 表2—1 分部 工程 子分部工程 质量U标 U标内容要求 地 基 与 基 础 主体工程 装 修工程 钢筋混凝土 条形基础 钢筋混凝土 剪力墙结构 砌体结构 饰面板（砖） 涂饰工程 地面工程 合格 合格 合格 ⑴所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑 工程施工质量验收统一标准》、GB50202-2002《建筑 地基基础工程施工质量验收规范》等的规定； ⑵主控项日必须全部合格，一般项目合格数4:80%； ⑶混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有惑 疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可按 合格验收。 ⑴所有分项工程验收必须符合GB50300-2001《建筑 工程施工质量验收统一标准》、GB50204-2002《混凝 土结构工程施工质量验收规范》、GB50203-2002《砌 体工程施工质量验收规范》等国家标准规范的要求； ⑵主控项目必须全部合格，一般项目合格率? 4:90%； ⑶当出现不符合要求时，应进行返工、返修更换构件, 按原检验批重新验收或经原设计单核算，确认仍可满 足结构安■丽用功能的检验ftl订可予以验收。 ⑴所有分项工程验收必须符合GB5O3OO-2OO1《建筑 工程施工质量验收统一标准》、GB50210-2001《建筑 装饰装修工程质量验收规范》、GB5