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太阳能住宅可持续发展商机无限 我国长三角地区日照时间较长，是太阳能资源较丰富的地区，造就了大力开发利用太阳能的先天条件。房 地产业作为一个能源消耗的大户，迫切需要从传统的开发模式进行改变，就是大量地、尽可能地利用太阳 能。这种能源的利用可以为社会和消费者节省更多的能源方面的支出，也能从实际上落实构建和谐社会的 要求。因此，房地产贯彻节能住宅的思想其中一条最重要的就是采用节约能源，除了通过对建筑应用有效 的手段节能外，节能的重要渠道是开发利用太阳能。 当前我国房地产市场的竞争已经进入品质竞争时代。依托技术进步， 全力提升住宅的性能、功能、 环境 乃至物业管理水平， 是开发商在市场竞争获胜的法宝。 因为唯有高品质的住宅才能让人们真正享受到环保、 节能、安全、舒适的健康生活。 随着生活水平的提高， 人们对生活环境的舒适度的需求也越来越高， 其中空调、 采暖和热水是三个主要 方面。这三方面目前消耗着大量常规能源，并严重污染环境。同时由于城市中采用常规空调越来越多，排 出大量热气而形成热岛效应，对城市气候也产生不良影响。 大力推动建筑结构设计中加入太阳能利用技术 既考虑对太阳能的 “光热应用 ” 也考虑 “光电应用 ”。一 是利用现在的太阳热水器的分体技术 设计以太阳能真空管为组件的屋顶和外挂墙壁 进行热水供应。二 是把太阳能光伏电池板设计为窗户和墙体建材 提供电力和照明 三是生产以太阳能集热保温板为主的供 暖系统。在一些示范大楼上 这些技术已经得到良好的应用，北京某建筑集太阳能制冷、供暖、热水、发 电于一体，空调、采暖和制冷都可以靠太阳能来实现， 大楼的太阳能空调制冷、采暖和热水综合系统主要 由管式真空管集热器、溴化锂吸收式制冷机、储热水箱、储冷水箱、生活用热水箱、开水箱、冷却塔、风 机盘管、自动控制系统等组成。夏季，真空管集热器向溴化锂制冷机提供高达８８摄氏度左右的热水，通 过制冷机产生８摄氏度左右的冷水，冷水流经风机盘管向房间提供冷风。冬季，集热器将水加热到４０～ ６０摄氏度，再通过风机盘管向房间提供热风。大楼内还局部使用了地板采暖系统。楼上集热器提供的热 水，直接流经预置在地板下的管路，为房间供暖。过渡季节，这个系统作用太阳热水器可提供大量生产和 生活用水，同时，这个系统可全年提供开水。该系统经近半年的试运行，各方面正常，冬季室温保持在２ ２摄氏度左右，满足规定的采暖高于１８摄氏度的需求。 现在我国的太阳能利用技术已经相当成熟， 以往太阳能建筑不能大面积推广， 主要是晶硅太阳能电池板 价格居高不下，每平方米售价最低也要８０００多元。深圳某公司开发的非晶硅太阳能玻璃幕墙是将晶硅 气体喷在玻璃上，制造出非晶硅太阳能薄膜电池，因此成本大大降低。一开始这种太阳能玻璃幕墙每平方 米售价３０００元，市场规模扩大后，很快会下降到２０００元，已经到了大众可以接受的程度。非晶硅 太阳能玻璃用作住宅的窗户效果很好。由于这些产品是太阳能与建材有机结合，发电而且保温、隔音效果 好，可综合节能５０％以上。 在常州的一个小区， 屋顶上面铺了一层太阳能光热瓦， 最大程度收集太阳能热量。 晴天阳光的热量储存 一次，够小区连续用上三天。在这基础上，小区又大胆采用宾馆式的集中２４小时热水供应，建筑内部铺 设有专门的热水管道，这些管道像自来水管一样，接入各家各户，这对居民来说，使用热水就显得十分方 便，居民随时打开水龙头，就会有恒温４５摄氏度的热水涌出，这是原来普通热水器无法媲美的。装上太 阳能光热瓦后，一平方米增加７０元左右的成本费。这么看，房子确实贵了，但我们还要算一笔账，那就 是运转后热水的价格。宾馆式集中供水、普通太阳热水器、燃气热水器、电热水器每吨热水价格分别是： ２５元、２８．７元、３２．０６元、４４．９８元。一个家庭如果按每月用４吨热水计算，宾馆式的集 中供水一个月只需花费１００元，而一年时间，就能比其他方式节约２００～１０００元不等。同时，集 中供热水的及时、舒适也是其他方式望尘莫及的。对整个小区来说，环境不但没有受到破坏，而且还为其 开发的楼盘增加了一大卖点。 现在空气源热泵热水器已经进入市场，它不仅可以吸收太阳能，还可通过温差吸热吸