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绿洲金谷现代城项目 施工图设计任务书 一、工程概况 绿洲金谷现代城项目位于高新开发区，距市中心 3～4 公里。光谷大道 108 号，北 临金融大道（宽 60 米），西临发展大道（宽 60 米）规划总用地面积 48.3 公顷。拟建用地总 面积约 48949.1 平方米，总建筑面积 90616.35 平方米，其中计容建筑面积 81343.62 平方米、 不计容建筑面积约 9273 平方米， 拟建产品有 10 栋 11 层高层住宅 50929.42 平方米、 3 栋 18 层高层住宅 35241 平方米、 1 栋幼儿园 3 层 2800 平方米、 1 栋社区商业服务综合楼 3 层 1646 平方米；容积率 1.66 ；总居住户数 846 户，建筑密度 24.5%，绿化率 35%。 产品以中高收入客户为主要客户群，定位在 XX 市为高档楼盘。 二、设计范围及内容：按照双方签订的设计委托合同书内容设计 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽 量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 指标 用钢量 含 砼量 建筑造价控制指标（元 / ㎡ ） 项目 ㎏ / ㎡ m3/㎡ 土 建 给排水 电气 暖通 综合造价 小高层 11 层 30 0.3 703 27 37 767 高层 18 层 35 0.35 735 32 42 809 幼儿园 3 层 52 0.60 787 37 42 15 881 社区商业服务综合楼 3 层 35 0.36 766 37 58 861 2、应对原总平方案、 户型设计、 路网、停车位规划柱网等等提出合理的优化建议。 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 地块的规划指标为： 实际用地 容积 建筑密 绿地率 计容建筑 不计入容建筑面积 用地性 用地名称 面积 （㎡ ） 率 度（ %） （%） 面积 （㎡ ） （㎡ ） 质 D3地块 48949.1 1.66 24.5 35 81343.62 9272.73 住宅 五、 D3地块建筑设计技术要求 ( 一 ) 建筑专业 1． 1 建筑层高 1.1.1 住宅： 1#～ 6#楼底层层高为 4.2 米，其他楼层层高按 3.0 米设计； 7#、8#、 9#、 11#、 12#楼底层层高为 3.6 米，二层层高为 3.2 ，其他楼层层高按 3.0 米设计； 10#、 13#楼一层架空层高度为 2.6 米，其他楼层层高按 3.0 米设计； 10#～13#楼之间的地下室建 筑层高按 3.9 米设计 , 地下室设计为平战结