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长 长35.1 %，增幅较去年同期回落 17.9个百分点，较上月回落 7.3个百分点。 西安市房地产市场分析 1 - 7月西安市房地产开发投资增速放缓 西安市统计局投资处 受国家频繁出台的房地产调控政策影响， 西安市房地产开发投资增幅继续放缓， 商品房 销售量持续萎缩，银行贷款增幅回落。 1-7月，西安市房地产市场运行趋势与上半年基本 一致，主要指标同比速度增长，但环比速度下降明显。 、房地产开发投资增幅放缓 1-7月，西安市房地产开发累计完成投资 459.89亿元，同比增长 25.2%，增幅较去年 同期回落0.6个百分点，较上月回落 0.5个百分点。其中7月完成投资65.14亿元，同比增 长22.1 %,环比下降52.4%。从房地产开发投资构成来看， 其他费用投资增幅逐月上升， 主 要是由于土地购置费的增幅逐月提高而引起的, 1-7月，西安市房地产开发投资中土地购 置费用50.39亿元，同比增长20.7%，较上月提高1.5个百分点。 增幅从 5月开始由下降转 为增长，增幅逐月提高。 二、商品房销售面积继续回落 截止7月底，西安市销售商品房 703.76万平方米，同比增长 32.8 %，增幅较去年同期 回落7.3个百分点，较上月回落4.4个百分点。其中，当月销售 95.56万平方米，同比增长 10.5 %，环比下降45.8个百分点。 从销售用途来看，住宅销售比率最高本。 1 - 7