警苑小区基础地下室分部质量评估报告.pdfVIP

警苑小区基础地下室分部质量评估报告 一、工程概况 （一）工程建设规模 ：批建建筑面积： 99529.21 平方米（其中计容 建筑面积： 94044.00 平方米、不计容建筑面积： 5485.21 平方米）； 建设规划控制性指标：总用地面积： 15726.55 平方米， (A 、B、C 三 栋占地面积 3489.04 平方米 ) ；警苑小区总建筑面积： 99529.21 平方 米，住宅面积： 92500.00 平方米，商业面积： 1344.00 平方米，物业 管理用房面积： 200.00 平方米，（注：住宅面积包含： 拆迁还建面积： 8500.00 平方米。）警苑小区建设 A、B、C三栋 33 层住宅楼和中心花 园半地下室停车库及设备用房（为不计容面积 2632.86 平方米）；警 苑小区建筑密度 27.1%；容积率 5.98 ；绿地率 25%；总户数 786 户； 停车位 328 个。 （二）建筑设计情况 ：A 栋结构地下室面积为 966.25 平方米，建筑 高度 4.0 米；标准层面积为 929.04 平方米，建筑层高 3.0 米。A 栋 建筑面积为 30885.03 平方米，占地面积为 966.25 平方米。 B 栋结构 地下室面积为 943.05 平方米，建筑高度 4.0 米；标准层面积为 937.90 平方米，建筑层高 3.0 米。 B 栋建筑面积为 31999.43 平方米，占地 面积为 943.05 平方米。 C栋结构地下室面积为 943.05 平方米，建筑 高度 4.0 米；商业面积为 1616.42 平方米，建筑层高 3.8 米；标准层 面积为 937.90 平方米，建筑层高 3.0 米。 C栋建筑面积为 32677.59 平方米，占地面积为 1616.42 平方米。 （三）结构设计情况 ：A、B 栋基础设计为独立基础，设有 1 层结构 地下室，地上 33 层均为住宅楼，结构设计为全剪力墙结构，结构总 高度 99.0 米； C 栋基础设计为人工挖孔墩加承台，设计有 1 层结构 地下室，地上设计为 33 层，1 层为商铺结构设计为框架剪力墙结构， 2—33 层设计为住宅楼， 结构设计为全剪力墙结构， 结构总高度 99.8 米。 （四）建筑安全性设计标准： 建筑结构安全等级为二级， 地基基础设 计等级为乙级；建筑抗震设防类别为丙类。基坑重要性等级为二级， 边坡重要性等级为二级。建筑防火设计等级为二级。 （五）工程建设进度与质量控制目标： 工程建设进度目标 ：警苑小区 A 栋为拆迁还建楼，还建面积： 8500 平方米，还建户 72 户，还建时间作为建设、监理、总包方进度控制 目标。A、B、C三栋施工必须完成产值 5000 万元； B 栋 2016 年 10 月 30 号结构封顶； A 栋 2016 年 11 月 30 号结构封顶； C 栋 2016 年 12 月 30 号结构封顶；为施工进度控制工期。安装、装饰工程特别是外 装饰工程为工程质量控制重要阶段不得抢工期； 安装与装饰工程工期 控制在 150 天内能保质保量完成。 室外配套设施，如：供电供水工程、 市政道路工程、园林绿化工程、住宅小区智能化工程工