下半年土地估价师《基础与法规》知识合伙企业法考试题.docxVIP

20XX 年下半年甘肃省土地估价师《基础与法规》知识：合 伙企业法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1 、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A :公开的集中竞价 B:公开一对一销售 C:公开按规定价格销售 D:公开按协议价格销售 E： 35% ?50% 2、 市场经济作为一种一般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是（） 。 A .生产资料私有制 商品自由交换 经济主体是独立的商品生产者和经营者 劳动力自由流动 下列方案中最佳首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积3、 某宗土地面积为3000元/m2,城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5,建筑 密度不高于 30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下, 的、可行的是（）。 下列方案中最佳 首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积 7000m2，5000m2 7000m2， 5000m2， 7200m2， 7200m2， 1000m2 900m2 1000m2 900m2 总建筑面积 总建筑面积 总建筑面积 4、 当房地产市场供求平衡时,空置率达到。 A:最低值 B:最高值 C:合理值 DY E: 土地 5、 地震烈度在度以上的地区,不宜作为城市用地。 689 6 8 9 10 B: C: D: E:时间因素 60．已知该建筑1800 元/rf,折6某建筑物占地面积为450 rf,容积率为1. 4,耐用年限为 物已使用 10 60．已知该建筑 1800 元/rf,折 91． 91．85 71．82 86．18 B C D：90．72 E:合法性 亩。7、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占 用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为 亩。 A． 0.9 B． 1 C． 1.11 D． 1.2 8、 商业用地评估不宜使用的评估方法是。 A :市场比较法 B:成本逼近法 C:收益还原法 D:剩余法 E:国家实行土地估价师资格认证制度 9、 征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是， __一律不予补偿。 A .在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物 凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 10、 根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额 为亿元人民币．【 考试真题】 123 1 2 3 10 B: C: D: E: 土地 11、 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称 __出让国有建设用地使 用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根 据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A .招标 协议 拍卖 挂牌 12、 刘某等人，决定共同出资 50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构 验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、 验资证明等文件， 经审批，领取了营业执照。 根据规定，该公司的成立日期应是。 A:股东会成立日 B:公司营业执照签发日期 C:申请成立日 D:政府主管部门批准成立日 E: 35% ?50% 13、 在下列选项中，属于中央税． 【 考试真题】 A:消费税 B:营业税 C: 土地增值税 D:耕地占用税 E: 土地 14、 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用 和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期 限最长的为年。 304050 30 40 50 70 B: C: D: E:合法性 15、 我国土地资源的特点包括 __。 A .土地面积绝对数量大，相对数量小 后备土地资源有限 土地类型多样，平地多于山地 森林覆盖率低 E ．森林覆盖率高 16、 在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因 主要在于。 A :繁华程度高 B:集聚规模大 C:交通通达条件好 D:公共配套设施状况好 E:时间因素 17、 《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的 房屋交付使用的， 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修， 并处 交付使用的房屋总造价 __以下的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5% 18、 剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。 A :估算开发后的售价 B:估算开发的总费用 C:确定最佳开发利用方式 D:估算开发周期 E:时间因素 19、 某公司于 1996年 8月取得一宗 40年期使用权的土地，于 1998年 8月建成 宾馆，建筑物耐用年限为 50 年．该宾馆年净收