上半年内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题.docxVIP

20XX 年上半年内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：证 券法模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区 位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 【 考试真题】 A :固定成本 B:原料指数 C:运费 D:分散因素 E:时间因素 学看，2、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的 1．5 倍，从统计学看，该指标属于． 【 考试真题】 学看， A:结构相对指标 B:强度相对指标 C:动态相对指标 D:比较相对指标 E :土地 3、 在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地 __。 A .使用权 所有权 抵押权 D ．租赁权 4、 我国集体土地所有权丧失的原因是 __。 A .依法征用 依法征收 集体互换 行政划拨 5、 我国企业会计实务中的货币资金是指 __。 A .现金 现金和银行存款 库存现金和有价证券 库存现金、银行存款和其他货币资金 6、 某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分 别为 1600万元、 300 万元和 600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款 800 万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。 A．15 B．55 C．95 D．125 7、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。下半年，各地对调查成果 进行整理， 并以__为调查的标准时点， 统一进行变更调查数据更新， 向国土资源 部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A．7 月 1 日 B. 9月1日 C．9 月 30 日 D. 10 月 31 日 8、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。 A :土地承租权政策 B: 土地收益权政策 C: 土地开发权政策 D: 土地保护权政策 E: 35% ?50% 9、 统计指标设计的内容有 __。 A .确定指标名称 明确指标计量范围 确定量化尺度和计量单位 明确计算方法 明确指标的平衡数量 10、 采用“美元／日元 =150. 60”的形式进行标价的方法是。 A :直接标价法 B:间接标价法 C:中间标记法 D:以上均不对 E: 土地 11、 对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。 A :初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 B:初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则 C:对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等 D:在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配 收入 E: 土地 12、 已知劣等地、优等地各投资等量资本 300元用于生产某农产品， 资本平均利 润率为20%，劣等地产量200 kg,优等地产量300 kg,则优等地级差地租是元。 150180300 150 180 300 360 B: C: D: E: 35%?50% 13、 根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000万元，若取得土地使 用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2%，则待估地块的价 格应为万元。 A: 980 B：1000 C：1002 D：1020 E:时间因素 14、一宗土地，目前的纯收益为 80 万元，还原率为 6％，若未来各年的纯收益 将在上一年的基础上增加 1 万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。 135015331611 1350 1533 1611 1722 B: C: D: E:时间因素 15、土地交易双方经过充分协商最终达成协议， 并由买方支付给卖方一定数目的 款项．这笔款项被称为最为确切。 （ 考题 ） A: 土地评估价格 B: 土地成交价格 C:客观市场价格 D:申报地价 E:时间因素 16、 对具有市场流动性的建筑物估价，应以 __为基础，采用对照法、残余法、比 较法等评估出建筑物的价格。 A .重建成本 重置成本 建筑成本 成新度 17、 在城市土地定级时， 要考虑主次干道对周围土地的影响距离， 该距离一般用 以下方式确定。【 考试真题】 A :从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B:建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C :道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E:时间因素 地价款、开发建筑费 地价款、开发建筑费、不可预见费 开发建筑费、专业费 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 时间因素18、 剩余法估价中计算利息的基础是。 【 考试真题】 地价款、开发建筑费 地价款、开发建