华北科技学院房地产概论卷AB(答案).docxVIP

1、目前我国土地出让采取得主要方式主要有挂牌, 招标,拍卖; 2、评价土地利用就是否合理得基本准则就是 经济三方面得综合效益如何。 经济 三方面得综合效益如何。 3、影响房地产价格得因素可以归纳为二 区域因素、个别因素等三大类。 4、我国目前得土地制度主要包括 土地所有制、 土地管理制度与土地使用制度三个方面得基本制度; 5、我国房产所有权得三种形式分别就是为丄磁血, 共同共有，按份共有。 6、马克思认为，土地得宜剛以及由此导致得土地 所 有权 得垄断就是 地主 产生得根本原因。 7、土地容积率就是指土地上所有建筑物得曲画卷_与 土地面积 得比率，它反映了 土地利用强度及其利用效益得 高低，也反映了地价水平得差异。 8、我国房地产市场可分为 三 级，开发商销（预）售商品房得市场属 于 二 级市场，二手房市场就是 三 级市场。 9、我国《土地管理法》规定，土地得使用权发生转移时，该土地上 建筑物得地上建筑物所有权也随之转移，即 产权合一。 房地产经纪得主要业务有 接受房地产开发商得委托，销售其 开发得新商品房」 代理旧房得买卖?代理房地产得租赁业务° 二.单项选择题（每题1分，共10分） B 就是房地产立法得核心; A、房地产;B、土地;C.房屋; A、房地产; B、 土地; C.房屋; D、 建筑物; 2、 土地管理得主体就是 A、 A、国家; 建设部; 3、4、5、C、国务院;