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适老性住宅初探 在我国 90%的老年人居家养老、 7%的老年人社区养老、 3%的老年人机构养老。在“ 9073”的养老国策中，居家养老和社区养老均需利用社区老年人设施及社区服务机构提供的生活照料、 医疗保健、文化活动、体育健身等服务， 社区在养老体系中扮演着重要的角色。 另外，老年人活动能力有限， 步行范围的社区就成为老年人日常活动和接受各类服务的最方便、最频繁的场所。 老年人通过生活在社区中， 维持与家人和邻里的交往， 在熟悉的场所和设施中，参与各类活动，保持身体健康和心情愉快。 由于生理、心理状态的变化和生活方式的改变， 老年人迫切需要安全舒适的居家养老环境，需要社区为其提供形式多样的社会交往空间， 也需要养老设施为其提供既多样又专业的社区服务。 为此，我们针对社区的老年人，充分体现“以人为本”的开发理念，尝试在适老性方面的作出以下探索： 1、总体规划的考虑：在通常社区的规划基础上，根据老年人的特点 和需求对社区的布局结构、住宅建筑、生活服务设施、公共活动场地及设施等方面进行强化设计，使社区在使用、安全、无障碍、形象等因素上更符合老年人居住生活而设计。 不仅要求区位便利， 还要闹中取静。步行范围内有便捷的交通干线和医院、公园、商店等公共服务设施和休闲场所。 注意三类环境规划：第一、景观生态系统，通过生态绿心、带状绿 地、步行绿道的合理布局提供颐养身心的自然环境 ; 第二、无障