物业服务的资本市场之路.docxVIP

在消费升级、智能化、社区养老、社区医疗、社区金融等热点下，物业管理行业市场资本运作火热，物业管理行业正处在一个新的风口上。在这样的风口下，紧抓机遇，借力资本市场成为了物业公司快速发展、做大做强的必由之路。 一直以来，物业管理行业作为传统服务业，行业集中度低，市场呈现完全竞争状态，盈利水平较低。资本市场逐渐成为物业管理企业规模发展的助力器。借助资本市场融资，物业管理企业加速兼并收购，有效提升企业资产水平。 根据中国管理行业 TOP100 研究组发布的《 2016 中国物业服务百强企业研究报告》，百强企 业于 2015 年总计收购 200 余家物业服务企业，收购管理面积总计为 3.85 亿平方米，占百强 企业全年管理面积总增量的 22.11%。 互联网与传统物业的跨界融合，催生了物业管理行业全新的服务模式，赋予物业服务新的内涵，促进了行业的高附加值化，为行业发展带来新的经济增长点。 近年来，物业管理产业边界已经纵向延伸至房地产开发前期的规划、设计、设施设备选用顾问，中期的招商策划、营销代理，后期的尾盘销售、商业物业经营、房地产经纪业务等整个链条，横向涵盖消费者居家养老、家政服务、房屋租赁、电子商务等各类个性化需求，不断挖掘出物业服务产品的附加值，体现出物业管理丰富的商业价值。 多业态物业服务发展迅速。在基础服务领域中，住宅物业仍为物业管理行业收入的最主要来源，相较于住宅物业，其他业态