株洲美的万丽酒店项目立项申报建议书.doc

审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传 第一章总论 ~、项目名称 株洲美的万丽酒店 二、项目内容 株洲美的商业地块项目主要划分两大部分：公寓办公部分和酒店 部分。整体项目规划总用地面积57515. 55平方米，净用地面积 49337. 75平方米，建筑面积196941平方米。其中酒店部分建筑面积 66833平方米。两大部分作为一个整体进行规划，形成地块价值互补、 功能协调、商业共享的一体化的商业体系。 项目整体用途规划如下： 公邁：建筑面积19761平方米，位于项目东南向，为一 20层高的现代 化建筑，面向规划路彳朱洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊 享酒店服务。 写字楼:建筑面积28904平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株 洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级、现代化办公写字楼的良好补充, 适合设计性研发型企业、品牌转型提升性企业、配套服务企业经营入 住。尤其是株洲重点发展的科技产业、机电产业、金属及其贸易产业 以及服装业等的产业基地。 商业裙楼:建筑面积34438平方米，是与公寓、写字楼整体规划的一 休建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性；是住宅项冃、公寓 及酒店提供便利的休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。 星级酒店及其配套:建筑面积66833平方米，位于整体项目最东侧， 与国际知名洒店品牌话豪酒店管理集团合作，具备320间客房，配备 国际会议中心、餐饭、KIV和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地 区地标式建筑和最高级别的星级酒店。 地下超市:建筑面积11963平方米，为满足住宅、商业及其周边的住 宅居民，打造的过万平方米地下超市，提供良好的购物环境和服务质 量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客 在商业消费。 停车位:两大部分地下停车场建筑面积共47222平方米，共设停车位 逾800个，能满足整个项目经营期间停车的问题。 三、项目建设单位基本情况 1＞项目建设单位 株洲市美的高科房地产发展有限公司 2项目建设单位基本情况 项目公司株洲市美的高科房地产有限公司（以下简称：美的高科）， 成立于2010年6月，注册资金为10000万元。该公司属美的地产发展 集团，是美的集团重点发展的事业板块之一。其股东为广东美的置业 有限公司（9C%和株洲高科发展有限公司（1物。 美的地产发展集团美的地产发展集团成立于2004年，隶属于美的集团，是一家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营、物业管理、 餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业集团。 公司实力雄厚，是佛山乃至全国知名的房地产品牌开发商。企业发展 至今，累计已开发土地面积25叼■平方米，建筑面积近30昉平方米， 建设的多个项目均成为该地区标志性建筑，深受住户好评。 目前美的地产发展集团投资范围涵盖房地产开发、高尔夫球场经 营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等多个行业，业务 遍及佛山、徐州、株洲、贵阳、盘锦等全国大中城市。主要项冃介绍 如下： 简岸项目介绍 美的?简岸项目位于北洛镇中心， 简岸路23号，总占地将近4. 45万平 米，总建筑面积13万平方米。项冃三 面环水，东侧是水运地块和蓬莱路， 北面是北浴文化广场。项目片区环境优美，繁华与宁静共享，是北窖 高档的居住区。产品分两部分，第一部分为12-16栋多层，首层和顶 层为复式单位，3、4层为平层，以中大户型为主。第二部分为分布在 小区西侧的高层单位。 项目周边配套完善，5分钟步行范围内，北窖市场、河堤公园、文 化广场、蓬莱公园、跃进南商业街、南源路商业街、万胜易购物广场、 百惠超市、城区中学、城区小学、童乐托儿所、各大银行等。项目设 计风格为顺德独有的中式情景叠院，建筑特点和园林设计充分融合了 东方人居智慧，泳池、亲水码头等的设计将江南风情融入岭南水乡， 使业主在岭南对话江南。 新海岸项目介绍 美的.新海岸花园位于105国道和 三乐路交汇处，具有得天独厚的地域和 交通优势，毗邻美丽的北江，环境优美。 项目占地超过8万平方米，总建面积约 20万平方米，包括“海岸广场”、“海岸上城”和“自由立方”三大组 团，是一个集美的学院、美的公寓、邻里商业中心和优质精品住宅为 一体的配套设施齐全、文化氛围浓郁的大型综合社区。同时，“美的. 新海岸”与“美的海岸花园”相互之间实现资源共享，配套共享，共 同组成环境优越，配套齐备、居住舒适的“美的海岸生活大社区”。 海岸花园项目介绍 海睛居、海景居、依兰尼斯等地美的海岸花园占地面积670亩， 总建筑面积约75万平方米。项目东 接105国道、南临北江水岸、北临三 乐公路，交通极为便利，整个社区由 天海苑、云海苑、海韵居、海星居、 中海式风格的洋房与别墅七大组团O 海睛居、海景居、依兰尼斯等地 小区拥有美的会所、华师附小美的小学、