消防重点部位管理详细规定.docVIP

目标 加强益民消防关键部位安全管理工作，维护消防设备设施，预防火灾发生。维护业主（使用人）生命、财产安全。 适用范围 适适用于在日常消防巡查基础上对增加消防关键部位安全检验工作。消防关键部位分为设备房、宿舍、商户、仓库及停车场。设备用房包含：消防监控中心、水泵房、恒压泵房、电梯机房、高低压电房、发电机房、变压器房、空调机房、层间电房. 职责 工程部负责设备房消防安全巡查及餐饮单元设备设施和工程部宿舍消防安全检验。 物业部负责物业宿舍和各区租户消防安全巡查。 仓管员负责仓库消防安全巡查。 保安部负责保安宿舍、车场、各区消防设施（灭火器消防栓）消防安全检验。 内容 设备房 1、运行班各岗位当班人员负责所管辖区域消防水泵房、恒压泵房、高低压电房、变压器房、发电机房、空调机房消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（设备房）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每个月查阅巡查表并署名。 2、运行班值班电工负责层间电房消防安全巡查，周期为每七天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（设备房）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每个月查阅巡查表并署名。 3、 消防中心负责消防监控中心消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（设备房）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每个月查阅巡查表并署名。 4、 各值班电工负责电梯机房消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（设备房）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每个月查阅巡查表并署名。 （二） 仓库 1、仓管员负责服务中心仓房消防安全巡查，周期为天天一次（仓库管理员休息时除外），并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（仓库）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。 （三） 车场 1、 保安部负责车场消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（车场）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。保安部主管每个月查阅巡查表并署名。 （四）宿舍 1、保安部负责保安宿舍消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（宿舍）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。保安部主管每个月查阅巡查表并署名。 2、工程部负责工程宿舍消防安全巡查，周期为天天一次，并统计于《益民服装城消防关键部位巡查表（宿舍）》。巡查发觉存在问题由巡查人员负责在巡查表填写，汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每个月查阅巡查表并署名。 五、 检验要求 （一）设备房 1、灭火器/防烟面罩：是否配置、是否过期、是否完好。 2、应急灯/疏散指示：是否配置、功效是否正常。 3、 烟/温感：外观是否完好、安装是否牢靠。 4、 电源控制箱：接线是否规范。 5、消防电话：外观是否完好、安装是否牢靠、功效是否正常。 （三）仓库 1、灭火器/防烟面罩：是否配置、是否过期、是否完好。 2、应急灯：是否配置、功效是否正常。 3、烟/温感：外观是否完好、安装是否牢靠。 4、 电源控制箱：接线是否规范。 5、消防电话：外观是否完好、安装是否牢靠、功效是否正常。 （四） 车库 1、 灭火器/防烟面罩：是否配置、是否过期、是否完好。 2、应急灯/疏散指示：是否配置、功效是否正常。 3、 消防通道：是否保持通畅。 4、烟/温感：外观是否完好、安装是否牢靠。 5、消火栓/消防沙箱：外观是否完好、配件是否齐全。 （五）宿舍 1、 灭火器/防烟面罩：是否配置、是否过期、是否完好。 2、应急灯/疏散指示：是否配置、功效是否正常。 3、 烟/温感：外观是否完好、安装是否牢靠。 4、 电源控制箱：接线是否规范。 5、消防电话：外观是否完好、安装是否牢靠、功效是否正常。 6、各关键部位消防设备设施（烟/温感、消火栓、喷淋、破玻、警铃、广播等）按消防维保协议要求由维保单元实施，并统计填写《XXX月度/季度检验记录表》，工程部/消防中心跟进。 消防安全管理关键部位清单 序号 消防安全关键部位名称 关键消防安全风险 防范方法 1 各区变压房和低压配电房 关键设备房 自动吊挂灭火装置、消防栓和灭火器 2 各区空调配电房和电梯机房 关键设备房 灭火器、消防栓 3 E区发电机房 关键设备房 灭火器、消防栓和消防电话 4 E区高压房 关键设备房 灭火器、消防栓和消防电话 5 各区商户阁楼 可燃物较多 自动喷淋灭火系统、消防栓、灭火器、 6 仓库 电、易燃物品 消防栓、灭火器 7 消防监控中心 关键