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精品文档，助你启航，欢迎下载关注！ 精品文档，助你启航，欢迎下载关注！ 精品文档，助你启航，欢迎下载关注！ 表 11-4-3 深圳市物业管理服务收费指导标准 (写字楼) 物业类别 具备条件 收费标准 (元 /m2·月) 备注 1.小区内绿地覆盖率 30%以上，公共配套设施(如道路、消防、车场) 本物 业管理服务收费指导标准不含中央空调维护费每月每 m2建筑面积 2.40 元和空调运行发生的水电费 楼层层数 31 层及以上的，每多一层整座大厦收费标准增加 3%层高 系数 3.本物业管理 服务收费指导 标准表中规定 的各级物业具 备条件， 如多数或 全部达不到，应降到次一级收费标准，如部分达不到，应适当降低本级 物业收费标准， 如达不到最低 一级(四级)物 业条件，应在四级物业收费标 准基础上下降10%～20% 完善并维护完好； 2.管理人员(全部各类人员，下同)人均管理建筑面积 800m2 左右； 3.有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动(10 项以 上)； 4.使用进口电梯； 一级 5.有先进、完善的消防总控、供配电、供水等保障供应系统，并维 护良好； 12.50 6.管理公司持有乙级或以上资质证书，其中超高层须甲级资质证书； 7.管理处 24 小时值班，保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全 面保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观，各类人员工作满 负荷，服务意识