郑州万达广场商业调.ppt

郑州万达广场商业市调 2013 年 8 月 项目名称 郑州二七万达广 场 位置 二七区航海中路与大学南路交汇 处西南方向 发展商 郑州二七万达广场有限公 司 物业公司 大连万达物业管理有限公司郑州 分公司 占地面积 165 亩 总建筑面积 63 万㎡ 容积率 4.5 绿化率 / 物业类别 城市综合体 车库 ( 车位 ) 地下停车场 ，近千余个 商业中心 商业中心总建面 17.33 万㎡，其中地上 5 层，地下 2 层 内部 配套 餐饮、购物、休闲、娱乐 365 日一站式全龄层消费 开发进度 已入住 开盘时间 一批 2011 年 6 月 23 日，高尚住宅 7 月 30 日开盘，二批 SOHO 小户 2011 年 12 月 10 日， 压轴商铺 2012 年 3 月 24 日，精装新品 2012 年 5 月 入住时间 2013 年 9 月 销售价格 约 32000 元 / ㎡ 楼盘特色 品牌地产 , 轨道沿线 , 低密居所 二七万达广场——基本资料 八大主力店： 万达百货、华润万家超市、国美电器、万达 国际影城、大玩家超乐场、大歌星 KTV 、大 型健身会所、大型主题酒楼； 十大国际时尚品牌： GAP 、 ZARA 、 CA 、 UNIQLO 、星巴克、 哈根达斯、 EVISU 、 MANGO 、 SEPHORA 二七万达广场——品牌、主力店 二七万达广场——平面图 二七万达广场—— F1 平面图 二七万达广场—— F2 平面图 二七万达广场—— F3 平面图 二七万达广场—— F4 平面图 负二层：地下停车场 负一层：华润万家超市、地下停车场 1F: 万达百货、国际时尚 2F: 万达百货、新潮主流、国美电器、大玩家超乐 场 3F: 万达百货、娱乐美食、苏园酒店、大歌星 KTV 4F: 万达百货、万达影城、艾特健身 5F: 万达百货、万达影城 二七万达广场——业态分布 二七万达广场——业态分布 1F 二七万达广场——业态分布 2F 二七万达广场——业态分布 3F 二七万达广场——万达百货 万达百货业态分布： 1F: 黄金珠宝、化妆品、女鞋、钟表 2F: 少淑女装、内衣、女士箱包 3F: 少女装、女士配饰 4F: 商务男装、时尚休闲、男鞋、男士箱 包 5F: 户外运动、童装、健身器材、家用、 床品 二七万达广场——内街平面图 内铺四至： 北至航海路、南至汉江路、 西街人和路、东临大学南路 二七万达广场——内街 二七金街（内铺）大部分正在招商， 不限业态，租金约 130 元 · ㎡ / 月，目前 正在装修的店铺不足 10 家，且大 多数为餐饮，少量为美容美发等 二七万达广场——内街现状 现状： 由于二七万达去年交房，时间较短，内街商业尚未形成规模，目前部分内街商铺以散售形 式对外出售，内街招商不限业态。目前已经在装修的商家不足 10 家，且多为餐饮行业。 内街街宽约为 11 米，租金约为 130 元· ㎡ / 月，整体内街无景观绿化，无供顾客休息的桌椅 等设施。 最新动态 （新浪乐居 2013 年 05 月 30 日）： 郑州二七万达广场临街商铺在售，户型为 100-200 平，目前均已经交房，为现铺，均价 23000 元 / 平米，全款 94 折，按揭 99 折，一铺一价。 中原万达广场——基本资料 项目名 称 郑州中原万 达广场 位置 中原路与秦岭路交汇处 西南角 发展商 郑州万达广场投资 有限公司 物业公司 大连万达物业管理有限 公司郑州分公司 占地面 积 92679.26 ㎡ 总建筑面 积 53 万㎡，商业 25 万㎡ 容积率 4.55 绿化率 住宅 25.1% ，商业 7.5% 物业类 别 城市综合体 车库 ( 车 位 ) 商业有 1341 个地下停车 位 , 住宅有 1002 地下停车 位 开盘时 间 2011 年 1 月 23 日 入住时 间 2012 年 7 月 销售价 格 均价约 30000 元 / ㎡ 楼盘特 色 品牌地产 , 投资地产 中原万达广场——主力店 十大主力店 万千百货、沃尔玛、万达影院、大歌星 KTV 、 大玩家超乐场、永乐生活电器、 ZARA 、 HM 、 UNIQLO 、华都酒楼 中原万达广场——平面图 中原万达广场—— F1