2011年造价工程师《案例分析》.docxVIP

工程造价案例分析 试题一 某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为 1年，运营期为10年。这一建设项 目的基础数据如下： ?建设期投资800万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为 6. 25%，按照平均 年限法折旧。 建设项目第2年投产，投人流动资金 200万元。 该公司投入的资本金总额为 600万元。 4?运营期中，正常年份每年的销售收入为 600万元，经营成本为 250万元，产品销售税金及 附加税税率为6 %，所得税税率为 33%，年总成本费用为 325万元，行业基准收益率 10%。 投产第1年的生产能力仅为设计生产能力的 60 %，所以销售收人与经营成本也为正常年份 的60%，总成本费用为 225万元。 投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。 ［问题］ .在表9—1中填人基础数据并计算所得税。 表9-1某拟建建设项目全部投资现金流量 （单位：万元） 序 号 建设项目 建设期 运 营期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 生产负荷（％） 60 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 现金流人 1.1 产品销售收人 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 固定资产投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 销售税金及附加 2.5 所得税 3 净现金流量 4 设定折现率（ic=10 %） 0.909 0.827 0.751 0.683 0.621 0.565 0.513 0.467 0.424 0.386 0..351 5 折现净现金流量 6 累计折现净现金流量 2?计算建设项目的动态投资回收期。 3?计算建设项日的净现值。 4?计算建设项目的内部收益率。 5?从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性 试题二 某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案：一是改造现有生产线的方案，需投资 200万元，成功的概率为 0.6,改造后前3年为投产试运营期，综合考虑风险变化因素与生产效率，预 计每年净现金流量为 50万元；二是制造新生产线的方案，需投资 320万元，成功的概率为 0.8，安装 后前3年为投产试运营期，预计每年净现金流量为 60万元。如果改进生产线与制造新生产线不成功， 9 — 9 — 2。两种方案的设计效果 表9-2 某项目可行性研究基础数据 （单位：万元） 现金流量\方案 状态^ 原生产线 改造后产量不变 改造后产量增加 新生产线产量不变 新生产线增加产量 产品价格下降 -20 -30 -80 -40 -100 产品价格不变 50 60 90 80 110 产品价格上升 70 90 60 110 140 根据市场调研，今后10年内产品价格下降的概率为 0.1，保持不变的概率为 0.5，价格上升的概率 为 O0.4。 ［问题］ 假设今后10年内行业基准收益为12%,以10年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进 行评价。 试题三 （2008年真题） 某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近三年 内至少获得过1项该项日所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人 并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该担目的招标文件十 规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件， 但开标后投标人不得撤回投标文件； 采用固定总价合同, 每月工程款在下月末支付；工期不得超过 12个月，提前竣工奖为 30万元/月，在竣工结算时支付。 承包商C准备参与该工程的投标。 经造价丁程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。 预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价 10%的概率为0.3,涨价5%的概率为0.5，不涨价的概 率为0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。 ［问题］ 1 ?该项目的招标活动中有哪些不妥之处 ？逐一说明理由。 3%的期望利润，不含税报价应为多少 ？ 3%的期望利润，不含税报价应为多少 ？该报 u个月，合同工期内不考虑物价变化，承包 3.若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为 商c工程款的现值为多少？ 4. 4.若承包商c每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1个月，每月底需额外增加费用 4万元，合 同工期内不考虑物价变化，则承包商 C丁程款的现值为多少？承包商C是否应采取加速施工措施 ？ （问题3和问题4的计算结果均保留两位小数 ） 试题四 某建筑公司与建设单位按照《建设工程施工合同 （示范文本）》签订了修建建筑面积为 500m2 的私人会所的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划巳获得工程师批准。施工合同中规定： （1） 采取单价合同计价。 （2） 主要设备由建设单位采购，施工单位安装