电梯机房管理新规制度新准.docVIP

电梯机房管理制度 一、机房应设固定照明，备有足够干粉灭火器。 二、机房应保持清洁干燥，和水箱、蒸气有可靠隔离并标准上不安装水、汽类供暖设施。 三、机房应有良好通风，室内温度应保持在5～40°C 之间（对微机控制电梯尤为关键）。 四、机房内除必需工具、设施外不得堆放其它杂物。 五、机房及井道照明电源应和控制线路分别敷设。 六、机房地面应铺设绝缘材料。 七、电梯长久不使用时，应将机房总电源断开。 八、机房应配有门锁。并只许可维护检修人员值班管理，其它人员严禁入内。 电梯维修操作规程 一、电梯维修，必需是经过质量技术监督局专业培训持证人员方可进行操作并不得少于两人。 二、维修电梯时，应在各层厅门口悬挂“检修停用”通告牌。 三、需停电操作时，应在机房总电源开关处悬挂“正在维修、严禁合闸”警示牌。 四、在轿顶或低坑操作时，应首先将急停开关按下，以防发生意外。 五、检修操作时，必需将各层站厅门关好，如必需开启某厅门时，厅门口应有监护人员。 六、检修灯必需配有防护罩，并使用36伏以下安全电压。 七、工作时应有主持和助手协同进行，并由主持人员下达检修运行程序。 八、如须司机配合作业，司机务必需精神集中，严格服从检修人员指令。 九、严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或一只脚迈入轿厢顶，来进行较长时间检修工作。 十、在轿顶做检修运行时，应精力集中，避免和井道相关部件发生碰撞和挤压。 十一、在井道进行悬挂和进行水、电焊作业时，应严格做好各项安全防护方法。 十二、作业人员维修操作时，应佩带好劳动防护用具（安全帽、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等）。 电梯安全操作规程 一、电梯投入运行前须进行试运行，以检验各部位是否正常。 二、搞好轿厢、厅门口清洁卫生，清理地坎槽内杂物，以免影响门正常关闭。 三、严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所搭栽货物重量。 四、载货电梯应注意货物载荷在轿厢内均匀分布。 五、对重量判定不明或不符合安全条件物品拒绝运输，客梯严禁当货梯使用。 六、不许可开启轿厢安全窗、安全门，运输超长物件。 七、严禁在厅、轿门开启情况下，用检测速度做正常行驶。 八、不许可使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行中消号。电梯检验时，司机应听从维修人员指挥。 九、电梯运行中，不得忽然换向及使用厅门钥匙开启厅门。 十、电梯运行中发生“平层不开门”、“关门不走车”、安全钳误动作、运行速度改变异常、有不正常声响或焦糊味等现象应立即按动“急停开关”。用通讯装置通知维修或管理人员，并抚慰好轿内人员。 十一、电梯司乘人员，应掌握所用电梯各项性能，熟知安全操作规程，定时参与培训，持资格证上岗操作。 电梯困人解救程序 一、常规处理方法 1、电梯困人后，应立即通知电梯维修保养单位。 2、关掉电梯主电源开关。 3、确定电梯所停位置，并通知乘客救援行动正在进行中，“请远离轿门，不要私自试图逃出轿厢”。 4、确定现场环境无客观原因影响此手动放人程序进行。 5、慢慢地用手搬动制动器手柄（或将开闸扳手置于制动器开闸处），小心打开抱闸。 6、按盘车手轮所标旋转方向，手动盘车，就近靠站。 7、在确定轿厢停靠正确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙打开厅门、矫门疏散所困乘客。关好层门及轿门，并肯定全部楼层门全部锁好，交付维修人员管理。 二、假如轿厢位置处于“冲顶”或“蹾底” 1、可用控制柜“紧急电动运行装置”进行处理。 2、采取“封线点动上行或下行”，将轿厢移至电梯上、下端站平层区域，开门（或用机械钥匙开厅、轿门），疏散所困乘客。 三、假如是因为安全钳误动作 可经过“封线”方法，上行点动轿厢，使用安全钳恢复正常位置。 四、假如是曳引绳出现“打滑” 可使用专用提升工具：“曳引绳夹”： 1、将曳引绳夹固定在机房内曳引钢丝绳上，固定位置尽可能向下，拧紧固定螺母。 2、在机房内曳引机上方提升钩上安装一只手动链轮葫芦。 3、经过链轮拉动曳引钢丝绳，提起卡在导轨上轿厢，使安全钳复位，然后采取常规救助程序。 电梯维修保养制度 一、每日应对机房电气和机诫设备做巡视检验，清理轿厢、机房卫生，检验司机交接班统计。 二、每七天对关键安全装置和电器控制部分进行安全检验。检验各部件润滑情况，多种指示灯工作是否正常，平层精度、舒适感是否良好，电梯运行有没有异常声响。 三、每个月对多种安全防护装置和电控部分进行具体检验，更换多种易损部件。 四、每三个月对关键机械部件和电器设备进行具体检验，调整和修复以下内容：曳引机注油；导轨打腊；油杯注油；更换门导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀安全开关；继电器等。 五、每十二个月组织相关人员进行一次全方面安全技术检验，确定电梯整个运行状态及不安全原因，制订整改维修计划（更换曳引机油；清洗导靴工作面；控制柜除尘；检修安全回路；更换磨损、超限、性能不可靠机械、电器部件）。 六、依据电梯