万科企业股份有限公司2007-2009财务表表分析.docxVIP

精品资料 精品资料 可编辑修改 可编辑修改 万科企业股份有限公司 2007-2009年度财务报表分析 」、万科公司简介 公司法定中文名称：万科企业股份有限公司 英文名称：CHINA VANKE CO., LTD.（ 缩写为 VANKE） 法定代表人：王石 公司简介：万科企业股份有限公司成立于 1984年5月，以房地产为核心业务，是中 国大陆首批公开上市的企业之一。至 2005年12月31日止，公司总资产219.9亿 元，净资产83.7亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票 2,800万股，集 资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股 在深圳证券交易所挂牌交易。 1991年6月，公司通过配售和定向发行新股 2,836 万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域房地产业务的发展。1992年底，上海 万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开 始进行业务调整。万科企业股份有限公司被巴菲特杂志、世界企业竞争力实验室、世 界经济学人周刊联合评为2010年（第七届）中国上市公司100强，排名第53位。 二、企业盈利能力分析 （一） 资产经营和资本经营盈利能力分析 1、资产经营盈利能力分析 （1）资产经营盈利能力指标： 总资产报酬率=（利润总额+利息支出）/平均总资产* 100% （2）资产经营盈利能力的因素分析