房屋修缮工程计算规则.pdf

拆除工程 统一性规定及说明 1、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其 他结构楼房的拆除工程， 执行分项拆除定额； 楼房拆除所需的外檐脚手架， 另执行相应的脚手架定额。 2、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除 不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。 3、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。 4、中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆檩的附件。 5、四面亮天窗的拆除， 以天窗洞口的水平投影面积不超过 5M2 为准； 超过 5M2 时，执行分项拆除定额。 6、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。 7、现制钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除，执行拆现制钢筋混凝土定额。 三、工程量计算规则 1、檐高在 5M 以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积以平方米计算， 檐高超过的全房拆除项目执行 分项拆除定额。 2、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。 3、拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。 4、檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算。 5、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。 6、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算，不扣除 0.03M3 以内孔洞的构件所占的体积。 7、天窗的拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。 8、天窗的拆除按“座”计算；四面亮天窗拆除以洞口面积 5M2 以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积 2M2 以内为准。 9、拆整樘门、窗及门、窗扇按“扇”计算。 10、中式满装修的拆除以自然间为计算单位；前后檐都有装修的拆除工程按 2 间计算。 11、窗帘盒、棍、托的拆除，长度在 2M 以内为准，按“份”计算。 12、暖气罩、木窗台板、钢门窗的拆除按“个” 、“块”、“樘”计算。 13、护墙板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。 14、挂檐板的拆除按实际长度以米计算。 15、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。 16、木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座，以座计算；扶 手按实拆长度以米计算。 17、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米计算。 18、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以平方米计算。 19、白铁檐沟、斜沟拆除按主长度以米计算。拆沟嘴按“个”计算。 20 、各种水落管拆除按其垂直长度以米计算。 21 、管道保温层的拆除项目按实拆的长度以米计算。 22 、磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积以平方米计算。 23 、各种池槽拆除以现制为准，不分规格按其水平投影面积以平方米计算。 24、炉灶的拆除项目不分规格，以一个灶眼为座，按“座”计算。 土方、灰土工程 统一性规定及说明 1、土壤分类详见土壤分类表。 2、挖土方、槽沟、柱基的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。 3、定额中土方的体积均按天然的密实体积（自然方）计算。 1 4、人工挖土方、槽沟、柱基均以干土编制的，如人工挖湿土时，按相应定额工料乘以系数 1.18 执行。 5、挖土方项目是指槽上口宽超过 3M 或槽底面积超过 20M2 的挖土。挖土定额均按人工操作考虑，如使 用小型挖土机械（两头忙）挖土时也执行本定额。 6、定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生时按实计算。 7、素土夯实及回填土定额均综合了人工夯和机夯的因素，不论使用何种操作方式仍执行本定额。 8、拍底指单独拍底或作混凝土基础时使用。 9、平整场地的土方厚度以± 30CM 以内为准，