农村房屋的买卖标准合同范本.docxVIP

农村房屋的买卖合同范本 卖方： __________________________（以下简称甲方），身份证 号： __________________________ 买方： __________________________（以下简称乙方），身份证 号： __________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在 ______市______镇______村______号（自建住 宅）的房屋，东至 ______南至 ______西至 ______北至 ______建筑面 积为 ______平方米（含地上附着物），出售给乙方。 第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 ______万______仟______佰圓（小写 ____________元），乙方在 ______年______月______日前，一次付给甲方。 第三条特别约定： 1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。 3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。 第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）： _____________乙方（签章）： _____________ 中证人（签字）： _____________ 联系电话： ______________________________ _____年_____月_____日 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议； 一、本合同双方当事人均为 ________市_______街道 ___________ 村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市_____街道，相邻 为_____，建筑面积 __________，北屋 __________，东屋 __________，西屋 __________，南屋 __________，院落面积为 __________，房屋 登记在 _____名下或宅地基使用权证登记在 _____名下。 _____元 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元，该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 _____日，乙方一次性 付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 __________________的 账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的 违约金，如乙方在合同签订之日起 _____天仍未付清房款，甲方不经 乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 _____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房 屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未