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委托拍卖合同 委托方 ( 简称甲方 ) 住所地 法定代表人 电话 传真 委托代理人 邮政编码 开户银行 账号 拍卖方（简称乙方） 拍卖有限责任公司 住所地 法定代表人 电话 传真 委托代理人 邮政编码 开户银行 账号 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双力达成如下协议： 第一条 拍卖标的 甲方将下列吧标的依法委托乙方公开拍卖 : 标的名称 房产 所有权证 土地使用权证 保留价 备注 精选 号 号 （万元） 及证载面积 及证载面积 拍卖方式：有保留价的增价拍卖。 标的坐落于 不动产物权人为 ，共有权人 第二条 拍卖时间为 年 月 日之前，拍卖地点为 。在合同期限内，甲方不得单方再将标的委 托第三人进行交易。 第三条 甲方承诺：对委托拍卖的标的拥有合法、无争议的处分权，没有任何第三人有权对标的的权利及该标的的拍卖、 转让主张权利或提出异议。 精选 第四条 双方权利义务 一、甲方应向乙方提交拍卖标的的如下资料， 并保证其真实、准确： ．土地使用权证书、房屋所有权证书、物权人身份证明等有效证件的原件； ．原购房协议书； ．标的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等； ．标的目前使用情况书面说明； ．标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明； ．标的瑕疵情况； ．由委托人代办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人身份证明。 二、拍卖标的由甲方负责保管，并在拍卖成交后．由甲方负责直接 向买受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍卖标的的， 另行约定。 三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和展示。必要时，乙方可要求甲 方提供咨询，甲方应如实提供解答。 四、乙方负责制订拍卖活动的策划实施方案和编制委托标的宣传资 料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。 、 五、双方约定：标的的保留价口保密；口在 可以公开。 ( 在口上打√) 六、乙方及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。 甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。 精选 七、乙方有足够理由证明标的存在下列情况之一的， 可以中止拍卖 活动·甲方应支付拍卖费用赔偿因拍卖活动中止而造成乙方、 竞买人 的损失，同时承担其他相关法律责任； ( 一) 标的的权属状况与委托人声明的不一致； ( 二) 标的存在委托人未声明的重大瑕疵； ( 三) 标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在 未解决的重大矛盾。 八、甲方在拍卖前声明不承担瑕疵担保责任。 第五条 委托佣金和拍卖费用的支付 一、委拍卖成交后。甲方应按照成交价的 ____％向乙方支付佣金，由 乙方从成交价款中一次性扣除。 二、拍卖费用 1·拍卖未成交的·拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费 用由 ____方承担。 2·拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承担的税费为：① ② ⑶ ⑷ 。除此以外的其他税费均由买 受人承担。 第六条 成交价款的结算 乙方应在收到成交价款后 日内将成交价款 ( 扣除佣金和 其他拍卖费用 ) 支付给甲方。 精选 第七条 拍卖标的交付 一、甲力委托的标的成交的，应按以下顺序交付： ．按现状交付： 1）甲方应在接到乙方发出的交付通知后， 在____ 日内腾出房屋，会同乙方和买受人进行房屋及设备设施的验收。 验收后，甲方应与买受人署房屋交接书，自交接书签署之日起，标的占有转移给买受人。 2）甲方应付请标的的转移占有之日前的所有水、 电、燃气、通信、 物业管理等相关费用。 如委托人不能够付清有关费用的， 拍卖人可以在成交价款中预留合理费用， 代甲方支付其应当承担的费用， 多退少补，并将相关支付凭证交付给甲方。 权属交付：甲方应提供标的过户时所需的相关文件原件，并按照 法律法规规定， 共同与买受人办理标的过户登记。 委托人若拖延或者不及时提供相关文件材料造成买受人损失的，委托人负责赔偿。 二、交付的其他事项 成交的标的存在抵押的，甲方应当在接到乙方发出的交付通知后，在本合同确定的交房期限内，负责注销抵押权。 成交的标的尚存在租赁关系的， 甲方应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。 租赁关系转移日以前的权利义务， 由甲方和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务， 由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金， 以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。 精选 第八条 拍卖未成交的约定 拍卖未成交的， 在本合同有效期内， 双方可商定新的保留价由乙方进行 再次拍卖。因买受人的原因，甲方无法取得拍卖成交价款，拍卖标的不能交付的，甲方有权解除本合同，收回拍卖标的，乙方不承担违约责任。甲方因此解除合同的，不承担任何拍卖费用和佣金。 第九条