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7 月 1 日南京房屋产权登记将有重大调整 只签合同，房子不算属于你 《方法》：第五条第二款 房屋登记簿是房屋权益归属和内容的按照，由房屋登记机构治理。 解读：这一款是按照《物权法》要求确定的，它强调了登记的效 力。例如：甲与乙订立买卖合同，将自己的房产转让给乙，乙按合同规定 预付房款，同时约定 1 个月后双方一起到房管部门办理房产转移登记手续。 又有不知情的丙与甲协商欲买甲的房产，价格比乙略高，甲转而将房产卖 给丙，并与丙一起办理了房产过户登记，领取了房产证。按照有关规定， 法律爱护丙对该房产的所有权，而乙对该房产不享有所有权，他只能按照 购房合同要求甲承担赔偿缺失等违约责任。因此，签了合同还必须办理房 屋权属转移登记手续， 不办理登记 ,即使差不多占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。 预告登记可防止一房多卖 《方法》：第六十七条 有下列情形之一的，当事人能够申请预告登记：预购商品房；以预购商品房设定抵押；房屋所有权转让、抵押；法律、法规规定的其他情形。 第六十八条 预告登记后，未经预告登记的权益人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 解读：预告登记，是指当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后，按照约定能够向登记机构申请预告登记。预告登记后， 未经预告登记的权益人同意处分该不动产的，不发生物权效力，也确实是后面的买卖不能算数。 例如，李