2010年房地产基本制度与政策试卷.pdfVIP

云南省 2010 年房地产经纪人协理从业资格考试 《房地产基本制度与政策》试卷 A 一、单项选择题 （每题的备选答案中，只有一个最 符合题意。每题 1 分，共 30 分） 1、按照法的效力范围，特殊法与一般法的关系为特 殊法（ ）一般法。 A、等同 B 、服从 C 、优于 D 、弱于 2、自然人从出生时起到死亡时止，具有（ ）。 A、民事行为能力 B 、民事权利能力 C、民事法律行为 D 、民事责任 3 、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲名义与丙 公司订立商品房买卖合同。在上述关系中，称为第三 人的是（ ）。 A、甲 B 、乙 C 、丙 D 、 乙和丙 4 、在众多的房地产法律关系中，其主体法律地位不 平等的是（ ）关系。 A、房地产开发 B 、房地产交易 C、物业管理 D 、房地产行政管理 5、按照房地产法的有关规定，债务人不履行债务时， （ ）有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价 款优先受偿。 A、抵押人 B 、抵押权人 C 、权利人 D、债务人 6 、 根 据 我 国 《宪 法 》 规 定 ，我 国 全 部 的土 地 为 （ ）。 A、全民所有制 B 、劳动群众 集体所有制 C、社会主义公有制 D 、社会主义 私有制 7 、临时用地的具体期限可以在临时使用土地合同中 由双方约定，一般不超过（ ）。 A、半年 B 、一年 C 、二年 D、三年 8 、某房地产开发商因种种原因未能按出让合同约定 时间开工，时间已过了 2 年，根据有关规定，对其可 作（ ）处理。 A、征收土地闲置费 B 、延长 2 年 开发时间 C、有偿收回土地使用权 D 、无偿收回 土地使用权 9 、为了加强城乡规划管理，改善人居环境，十届三 次人大会议审议通过了（ ）。 A、《城市规划法》 B 、《城乡规划 法》 C、《物权法》 D 、《村庄和 集镇规划建设管理条例》 10、按有关规定，拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑 问的，可以向（ ）咨询。 A、政府部门 B 、经纪机构 C 、监管机构 D、估价机构 11、《城市房地产开发经营管理条例》 规定，（