房地产营销策划-1218莱蒙水榭湾广告传播地产项目整合推广传播策略方案-及时沟通AK团 发.pptVIP

方案二 方案三 THE END 请及时沟通！ 品牌入市 传播简表 主题： 莱蒙水榭 湾区度假壹号作品 1月中旬 年后2月 3月中 4月中 6月 主题： 180°山海 180°人生 2013你的度假梦想 ——帮你实现 外展场开放 7月 一期开盘 销售中心开放 形象展示 产品价值 2013，全城放大假！ 许下度假心愿，赢取free好礼 推广线 活动线 营销线 LOGO及VI 方案一 2013年度假愿望大兑现 6月营销中心开放时 内容概括： 针对3月份发出的度假梦想征集 进行过滤和筛选后，在开盘现场进行抽取 抽出十名幸运嘉宾可以帮助他们实现他们的度假愿望 活动预估： 构建两极磁极的基础上，延续之前活动的热潮和话题的持续炒作 场域营造 最大化传达项目形象与价值 磁场营销第二步 基于与各端口同事的沟通，细化产品价值之后 我们认为，莱蒙水榭湾的核心价值 与提案时我们的判断没有大的差异 即：山海资源之上的，度假生活方式 山海两栖度假湾区 定位 水榭湾 案名认同 为什么？ 从案名契合度来看：”名与实“的契合，是对命名的最基本要求。项目地处巽寮湾区，最大的特点是内海湾区的地形地貌和度假物业的性质，“水榭湾”能迅速引起度假联想和形象建立。 从案名内涵来看：从纽约长岛到日本东京湾，从悉尼双水湾到香港浅水湾……世界上每一个著名的湾区，历来都是富豪更是普罗大众竞逐的梦想，其高端形象深入人心。以“水榭湾”命名，正是从“比肩世界级湾区物业”的角度出发，为项目赋予精神内涵，制造形象的区隔。 从案名的记忆度来看：莱蒙水榭系作品历经多年深耕，“莱蒙·水榭XX”的命名方式已具有很高的辨识度和联想性，“莱蒙水榭湾”作为水榭系列的全新产品线，延续水榭系的命名规律，将如“水榭山”一般，简明易传播。 从案名音律来看：“水榭湾”三字的组合，平仄工整，声韵响亮，尤其最后一个字落在“湾”上，声韵开阔有力，平稳悠长，富有很强的穿透力。 品牌入市 形象展示 产品价值 推广节奏 品牌入市期（1-2月） 莱蒙国际 湾区度假壹号作品 品牌户外方案一 品牌户外方案二 形象展示期（3-6月） 180°山海 180°人生 形象户外方案一 形象户外方案二 形象报纸方案一 形象报纸方案二 磁极构建 要点：营销资源的充分整合 磁极营销第一步 营销资源 外展场—深圳音乐厅 报纸 户外 网络 各种媒体 … 外展场—深圳音乐厅 单看 深圳音乐厅是深圳市文化设施中的标志性建筑，它坐落在深圳市福田中心区，占地面积26,345平方米，建筑面积41,423平方米。 再看 深圳音乐厅，是深圳市中心区建筑群中一个 展位设置 如果我们的外展场仅仅是这样！ 万科双月湾 金融街 巽寮湾 碧桂园十里银滩 合正东部湾 海南半山半岛 深圳音乐厅 城市文化磁极 深圳地标 如果仅仅是一个外展 是对营销资源的极大浪费 如何把文化磁极 创意成项目营销磁极？ 从度假人群的心里洞察出发 每一次度假都是一次满怀欣喜的期待 每一次度假都是一次意想不到的惊喜 度假前的憧憬 度假后的满足 都源于我们对于度假最大程度的期待和梦想 如果 我们用度假梦想的话题与人群对话 如果 我们用度假梦想的话题与人群互动 2013，全城放大假！ 许下度假心愿，赢取free好礼 节点1 3月中外展开放前 互动步骤1： 在音乐厅外展点设置一巨型漂流瓶 互动步骤2： 在躺椅上填写你的度假愿望 互动步骤3： 把愿望卡投进漂流瓶 互动步骤4： 互动来了 2013年，我要去日本泡温泉 礼物：电热棒一支 2013年，我要去巴黎疯狂购物 礼物：大型红白蓝胶袋一只 2013，我要去意大利吃遍所有美食 礼物：山楂片一份 2013，我要去夏威夷潜水 礼物：游泳圈一只 2013，我要去韩国跳骑马舞 礼物：泡菜一袋 愿望瓶 一个人为控制的惊喜装置 预设热点旅游城市，准备礼物 偏门愿望，语音化解，赠送纪念品 思考： 磁极构建是否成立 标杆性（活动影响力） 病毒性（客群自己互相影响） 可复制性（深圳能用、惠州、东莞也能用） 营与销 莱蒙水榭湾2013年传播执行 及时沟通 AK团 第一次和莱蒙合作，很激动，很亢奋，很忐忑 但不管如何，工作先做踏实了 提案之前，我们做了以下二个功课 一、深入了解产品 规划、建筑、景观、室内相关端口同事做了介绍 我们在已知信息之上，进行了访谈 二、深入了解深圳东片区度假客群 中原、合富的同事，利用各自的平台资源 对深圳东片区度假客群进行了专项研究 尤其是中原同事关于湾区长、中、短期客群变化的观点 提升了我们对这个片区客群的认知 提案之前，引述一个观点 第一次见邹总 邹总开门见山说了一个观点 “