房地产营销策划-120329徐州绿地商务城策略地产项目整合推广传播策略方案.pptVIP

渠道 “绿地20年” 回顾20年间经典电影 汇集20年间每年最受欢迎电影，绿地邀请您免费观看经典电影，回忆20年间的生活幸福。 方式一： “绿地20年” 回顾20年间经典电影 汇集20年间每年最受欢迎电影，绿地邀请您免费观看经典电影，回忆20年间的生活幸福。 执行方式： 免费在绿地商务城售楼中心领取指定电影票， 到达电影院后赠送装有商务城项目资料的手提袋、凭借观看电影后余留的副券，可在电影结束后到项目现场领取小礼物一份。 物料： 爆米花筒、易拉宝、信封、电影票副券 爆米花筒 信封+券 提案回顾： 项目整体 平层大宅 中央公元 请及时沟通！ 大盘形象树立后，根据不同推盘节点， 终究要落实到不同物业形态的推广上去。 那么，回到大户型（特别是4+1户型）去化难的问题上 客户是谁 周边政府办公人员 其他行政机关人员 周边学校、医院职业人员 信任新区未来发展的前瞻性人士 他们的生活呢 上有老，下有小 希望与家人住在一起 总是想给父母一点照顾 总关注孩子的成长未来 这样的家庭结构，怎样的家是对三代人的呵护？ 大户型定位：亲情大宅 主题： 人到中年 两头难 不如两头懒 （有一种传统，叫三代同堂） 人到中年 两头难 不如两头懒 绿地·翠庭120—186㎡亲情大宅 “4+1”空间圆你三世同堂 人到中年，懂得在名利之外，让全家人生活美满， 这，才是最大的成功。 ? 绿地·翠庭，倾情巨制三世同堂亲情大宅， 上有中央花园供老人养生休闲， 下有社区内青年路小学、台湾大地幼儿园供孩子学习成长， 万物皆备，让阁下的家人各得其乐， 在此，一宅一生。 其实，孟母一迁足矣 绿地·翠庭 9年制公立私塾 楼底下的伊顿公学 古有孟母三迁的故事， 其实，如果早点有了绿地·翠庭，孟母一迁足矣。 ? 绿地·翠庭120—186㎡亲情大宅， 楼下即是台湾知名幼教机构九班幼儿园， 及全徐州最好的青年路小学， 书香蕴养，随时与老师沟通，方便年迈的父母接送， 在孩子没有足够的力量保护自己时，给他最安心的成长呵护。 营销手段上。 为亲情加油 翠庭平层大宅 购房即送1吨成品油 销售道具：国学三百句 引领文化回归，家族大宅的终究梦想 绿地翠庭，四房大平层，满足三世同堂的需要，更是徐州罕见的城市大宅。它以更私属的空间，更宽阔的视野，更温暖的亲情，重新定义了奢华家族 传承大宅 那么，在面对80-110方，与翠庭迥然不同的中央公元 在大盘的依托下，又该如何推广？ 价值点梳理 项目整体 价值点—— 中央公元 价值点—— 我们看看中央公元的特性： 绝对中心位置 离国际商务更近、离商业购物更近 四合一的小围合住区 稀缺的80-120方的两房、三房 紧凑合理的全明户型空间 双阳台、飘窗等高赠送空间 。。。。。。 除此之外，是否还有别的可能性？ 一梯两户的格局下，还可以有更多的拓展可能性 比如。 看似浪费空间的公共走廊，可以改造成—— 鹅卵石养生道。 比如。楼梯空间看上去也不实用，可以改造成楼梯跑道。 比跑步机更实用，再配合每层楼的跑道卡路里 （如：一层，你已经消耗100卡路里，每层不同），实用+趣味于一体。 根据价值表最后提炼 中央公元核心价值点： 楼间距大、全明户型、三室朝南、户户双阳台、南北通透、超大面积客厅 园区内儿童活动、老年休息、年轻人健康锻炼场所 空中鹅卵石游步道 定位：晒族自在生活区 中央公元 定位：晒族自在居住区 出处：保持健康的三晒原则， 一是勤晒衣被，二是常晒太阳，三是晾晒心情。 VI系统 报广 用力展现绿地品牌信心 用力展现绿地商务城新城核心的信心 现场包装：展现国际化、都市、商务的面貌 外部：高炮、大牌、道旗、围墙 先从项目本身开始 高炮 高炮示意 围档 围档示意 围档基础画面组合 围档其余画面 户外大牌 仪式道旗：增强仪式感，作为迎宾象征 仪式道旗示意 绿地商务城目前现场包装，颜色与形态的组成显得过于年轻化，与一个知名商务大盘调性存在偏差。 现场元素应着重强调大盘形象气质 以下从现场布置、二楼装修做建议 运用时代周刊 彰显国际风尚 时代周刊现场悬挂示意 大龙湖金三角 徐州商务封面 二楼布置调性示意 辅助道具以金属质感强的材质为主，线条棱角分明 布置均以商务性为主 二楼布置示意 商务质感接待台 区位沙盘 商务质感洽谈区 触摸屏 触摸屏 触摸屏 销售道具建议增加数字化接待系统 如 IPAD讲解系统 销售道具建议增加 项目整体楼书 品牌层面活动 新城气象日新月异 谁能见证辉煌一刻 “瞬间万象”绿地大龙湖摄影展 新城建设成就摄影者活动规则： 本次摄影展分为专业组与业余组两部分，分开评比。 专业组为新闻媒